房子出借后物品常被损坏,处理办法如下。
若有书面借条或口头约定,且约定了物品损害赔偿内容,能依据约定要求借用人承担修复或赔偿责任。要是借用人不履行,可通过协商让其承担重作、更换、恢复原状或赔偿损失等违约责任。
要是没有相关约定,按照《中华人民共和国民法典》规定,借用人因使用不当致使物品损坏,出借人可要求其承担赔偿责任。此时先和借用人友好协商,明确告知物品损坏事实并要求赔偿,同时提供物品购买凭证或维修估价等证据,以此证明损失金额。
若协商不成,可找第三方调解,比如找居委会、人民调解委员会等居中调解,促使双方达成和解协议。也能收集证据向人民法院提起诉讼。要提供的证据有借条、物品损坏的照片和视频、维修费用清单、购买凭证等,请求法院判决借用人承担相应赔偿责任。