合同事务 法律问答
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鹿邑县-王翻律师10分钟前解答了“合同事务”问题
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购销合同法院管辖权应怎样来确定[律师回复] 当涉及购销合同纠纷要确定法院管辖权时，依据《民事诉讼法》及相关司法解释，主要有约定管辖和法定管辖两种情况。 先说约定管辖。签合同时，买卖双方能通过书面协议挑选管辖法院。可选的地方有被告住的地方、合同实际履行的地方、合同签的地方、原告住的地方、货物所在的地方等，这些地方得和纠纷有实际关联。不过，双方约定不能违反法院级别管辖和专属管辖的规矩。比如本来是基层法院管辖的案件，不能约定由高级法院管辖。只要约定符合这些条件，就按约定来确定打官司的法院，这样能让双方提前预知纠纷处理的地点。 要是没有约定管辖法院，那就适用法定管辖。因合同起了纠纷去打官司，被告住的地方或者合同履行的地方的法院有管辖权。合同履行地的确定有点复杂。要是合同里明确说了履行地点，那里就是合同履行地；要是没说或者说得不清楚，如果争议是关于给钱的，收钱的一方所在地就是合同履行地；要是涉及交付房子等不动产，不动产所在地为合同履行地；其他情况，负责履行义务那一方所在地为合同履行地；像那种一手交钱一手交货马上结清的合同，交易发生的地点是合同履行地。 所以，遇到购销合同纠纷确定管辖法院时，先看看有没有有效的约定，有就按约定来；要是没有，就按法定规则办。商家在签购销合同的时候，最好明确约定管辖法院，这样能避免后续纠纷时在管辖地问题上耗费精力和成本。律图河南法务
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签了合同钱未交齐该如何解决[律师回复] 签了合同但钱没交齐，有几种解决办法。 咱先看看合同是咋约定的。一般合同里都会写明付款方式、时间，还有逾期付款要承担啥责任这些条款。要是对方没按照约定交齐钱，那就算违约了。这时候，没违约的一方就能按照合同要求违约方承担责任，像让他支付违约金、赔偿损失之类的。 要是合同里没说清楚，或者说得模模糊糊的，双方可以先商量一下，重新定个付款时间和方式，写个补充协议。要是商量不成，没违约的一方可以给违约方发书面通知，催他在合理的时间内把钱交齐。 要是违约方收到通知后还是不肯交钱，没违约的一方就可以用法律手段来维护自己的权益了。按照《中华人民共和国民法典》，没违约的一方可以选择解除合同，还能让违约方赔偿因为违约造成的损失，这个赔偿的钱得包括合同正常履行能得到的好处。也能选择让合同继续履行，去法院起诉，要求违约方把剩下的钱交了，还得给逾期利息。 在处理这事的时候，一定得留好相关的证据，像合同、付款的凭证、双方沟通的记录这些，万一以后要用，就能靠这些证据维护自己的合法权益。本地专业咨询...
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买卖合同中能否对利益进行约定[律师回复] 在买卖交易里，签订合同是保障双方权益的重要手段。依据《中华人民共和国民法典》，咱们签合同是有自愿权的，只要合同里的约定不跟法律、法规的硬性规定对着干，也不违背社会的公序良俗，那这个约定就是有法律效力的。 合同里的利益约定涉及很多方面。像价款，双方可以商量好标的物的价格，还能说说这价格会不会跟着市场情况变。付款方式也能约定，是一次把钱付清，还是分几次给，什么时候给钱，这些都能写进合同。交付时间和质量标准同样重要，啥时候交付东西，东西得达到啥质量要求，都得明确。 除了这些，利益的风险负担也别忽略。比如在把东西交给对方之前和之后，如果东西有损坏、丢失这些情况，得说清楚由谁来承担损失。 但要注意，合同里的约定得合理公平。要是约定明显偏向一方，让另一方吃了大亏，那吃亏的一方可以找法院或者仲裁机构把这个约定撤掉。要是约定和法律、法规的硬性规定冲突了，那这个约定就是无效的。 给大家提个实用建议，在签订买卖合同约定利益相关事项时，一定要仔细考虑，确保约定既合法，又公平、明确。最好把可能出现的情况都想到，写进合同里，这样才能更好地保障自己和对方的合法权益，避免日后出现麻烦。本地法律顾问...
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若买家具合同丢失该怎么解决[律师回复] 买家具时合同丢了，不用太着急，有几种办法能解决相关问题。 首先，如果要证明合同关系存在，你可以先和对方商量一下，看对方愿不愿意把他那份合同拿出来，你复印一份留着。要是对方配合，事情就好办多了。 要是没办法拿到对方的合同，那和对方签一份补充协议也是个好主意。在补充协议里，把原合同的主要内容写清楚，像家具的名字、规格、数量、价格，还有交付的时间和地点这些重要信息都要明确。双方签字确认后，这份补充协议就和原合同有一样的法律效力。 收集其他证据也很重要。交易时的聊天记录、电子邮件，如果里面提到了合同的主要内容，都能作为证明合同存在的证据。付款凭证也必不可少，比如银行转账记录、微信或者支付宝的支付记录，能证明交易的金额和时间。另外，送货单、安装单这些单据，如果上面有家具的相关信息，还有双方的签字确认，同样可以当作证据。 要是因为合同丢失出现了纠纷，双方可以先好好协商。要是协商不成，前面收集的这些证据在必要的时候就能派上用场，你可以拿着这些证据去法院起诉，维护自己的合法权益。平台专业咨询...
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签完合同遇到同行捣乱应该怎么办[律师回复] 签完合同碰上同行捣乱，别慌，咱们可以根据不同情况来采取应对措施。 要是同行的行为属于不正当竞争，像通过诋毁咱们商业信誉、搞虚假宣传这类手段，影响了合同正常履行的话，咱们作为受损方，能依据《中华人民共和国反不正当竞争法》来维护自己的权益。具体做法是先收集好同行搞不正当竞争的证据，比如那些诋毁咱们的书面言论、他们的虚假宣传材料等。收集好之后，就可以向市场监督管理部门举报，他们会依法对同行进行查处。 要是同行捣乱，让合同没办法正常履行，还给咱们造成了损失，咱们能按照合同约定和《中华人民共和国民法典》，向违约方要求承担违约责任。要是违约是同行故意干扰导致的，咱们在向违约方主张权利之后，符合条件的话，还能向这个同行追偿。 要是同行捣乱得很严重，像对咱们进行威胁、骚扰，干扰了咱们正常工作生活秩序，这时候就得赶紧向公安机关报案，公安会依据《中华人民共和国治安管理处罚法》对同行作出处罚。 遇到同行捣乱，关键是要及时、合法地固定证据，然后根据实际情况选对维权途径，这样才能保障咱们自身的合法权益，让合同顺利履行下去。律图平台咨询...
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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