房产纠纷 法律问答
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买房定金交私人能退回吗[律师回复] （一）若交付定金方履行义务而收受方违约，交付方有权要求双倍返还定金，可先协商，协商不成收集证据诉讼解决。 （二）因不可归责于双方的事由合同未订立，定金应返还，可先尝试协商，协商无果则准备证据走诉讼途径。 （三）若交付方自身原因不履行义务或收受方履约后交付方反悔，定金不予退还，这种情况下交付方难以要回定金。 法律依据： 《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。律图法律顾问...
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房屋合同违约金按什么标准赔付[律师回复] 1.房屋合同违约金赔付以合同约定优先，若合同明确约定数额或计算方法，应按约定执行。不过当约定违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整，这样能确保违约金与实际损失相匹配。 2.若合同未约定违约金，则按违约造成的实际损失计算赔偿额。像逾期交房可参照同地段同类房屋租金标准确定损失，逾期付款可按未付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息标准计算。 3.违约金以补偿性为主、惩罚性为辅，主要目的是弥补守约方损失。 建议当事人在签订房屋合同时，明确约定违约金数额或计算方法，以避免后续纠纷。若发生违约，受损方要及时收集损失证据，以便合理主张权益。律图法律顾问...
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