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共同共有物转让需经其他人同意不[律师回复] 1、转让共同拥有的物品，得经过其他共有人同意。按照《中华人民共和国民法典》的说法，要是对共有的房子、车子等不动产或者动产进行处分，像卖掉、送人，或者对这些东西进行大的修缮、改变性质用途啥的，一般得经过占份额三分之二以上的按份共有人同意，或者全体共同共有人都同意才行。当然了，要是共有人之间提前有别的约定，那就按约定来。 2、在共同共有的关系里，每个共有人对共有物的权利和义务是平等的，大家不分份额，一起拥有共有财产的所有权。所以，要是想转让共同共有的东西，必须得到所有共同共有人的同意。要是有部分共有人没经过其他共有人同意，就擅自把东西转让了，这种转让行为通常属于没有权力的处分。 3、不过呢，如果买东西的人符合善意取得的条件，也就是买的时候是不知情的、花了合理的价钱、该登记的不动产或者动产已经完成登记，不需要登记的也已经交到买主手里了，那买主就能获得这个东西的所有权。这时候，其他共有人只能找那个擅自处分东西的人要求赔偿损失。 从法律行业发展来看，随着经济活动日益复杂，共同共有物转让的情况会越来越多。未来对于善意取得制度的适用条件和范围可能会有更细致的规定和解释，以更好地平衡共有人和善意受让人之间的利益关系，保障市场交易的安全和稳定。律图法律顾问...
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法院判决撤销合同后，标的物该如何处置[律师回复] 1、法院判决撤销合同之后，标的物怎么处理要按照《民法典》的相关规定来。一般来说，合同被撤销以后，从一开始就没有法律上的效力了。要是因为这个合同拿到了财产，就得把财产返还给对方。要是标的物还在，而且能返还，拿到标的物的一方就得把它还给对方。举个例子，要是房屋买卖合同被撤销了，卖方就得把房子还回去，买方就得把已经付的购房款还回去。 2、要是标的物没办法返还，或者没必要返还，像标的物已经被用掉、损坏了，或者合法地转让给了善意的第三方，这种情况就得折价补偿。折价补偿的时候，一般是按照签合同的时候标的物的市场价格来算。 3、要是有一方有过错，就得赔偿对方因为这个合同撤销受到的损失。要是双方都有过错，那就各自承担相应的责任。比如说，一方故意隐瞒标的物的重大问题，导致合同被撤销，那这一方就是有过错的，得赔偿对方的损失，像因为相信合同而花出去的钱。 法院判决撤销合同后，标的物通常先考虑返还，没办法返还就折价补偿，同时根据过错情况来承担赔偿责任。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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