婚姻家庭 法律问答
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正阳县-曹莹律师5分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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变卖婚前财产买房后房产该如何分[律师回复] 法律分析： （1）变卖婚前财产全款买房且登记在自己名下，房产本质是婚前财产形式转化，仍属个人财产，离婚不参与分割。这体现了法律对个人婚前财产权益的保护，维持了财产性质的连贯性。 （2）变卖婚前财产付首付，婚后共同还贷且登记在支付首付方名下，离婚时先协议处理；无法达成协议，法院通常判不动产归登记方，未还贷款为其个人债务，同时登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。这平衡了双方在购房过程中的投入与权益。 （3）房产登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚按共同财产分割，这遵循了物权公示原则，保障了双方对房产的权益。 提醒： 不同购房情况法律处理不同，涉及复杂情况建议咨询进一步分析。律图平台咨询...
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