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济源市-张雨生...律师
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合同到期不想出租了怎么办理手续
[律师回复] 若合同到期不续租,须按规提前告诉承租人。书面告知是稳妥的做法,表达不再续签的意愿。合同到期时,与承租人进行房屋交接,共同检查房屋情况,如有损坏按合同处理赔偿或维修。清点并处理承租人留下的物品,逾期未取走则按合同处理。交接结束后,签署房屋交接确认书,确保双方责任义务已尽。务必保留好通知、交接等书面证据,以免日后纠纷。
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签合同负法律责任吗
[律师回复] 签约有法律约束,当事人需承担相应的法律责任。合同是双方或多方在民事权利义务上的约定,一经签署即代表自愿接受规定的约束。逾时未履约、履约不符等皆可视为违约,需为此负起相应责任,例如继续履行、弥补措施、赔偿损失、支付违约金等等。 然而在特殊情况,如合同有欺诈、胁迫、显失公平等问题,当事人有权向法院或仲裁机构申请撤销合同,以避免承担责任。总而言之,签合同时务必慎重,明确自己的权益和义务。
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合同欺诈行为怎么认定
[律师回复] 合同欺诈的判定需要看几个重点: 首先,一方要有主观恶意,即明知道自己的行为能让另一方误解,但还是有意去做。 然后,必须有欺骗行为的存在,例如夸大产品性能或隐秘重要条约。 第三,另一方由于欺骗行为做出了不真实的决定。 此外,被骗者需要因为欺骗而产生误判,并且这个误判导致他们做出不良决定。最重要的是,欺骗和误判之间需要有直接关联。如果被骗者有足够时间发现真相却没有这样做,可能就不算欺骗。 最后,欺骗对合同的关键部分和双方主要权益有重大影响才算数。综上看,判定合同欺诈不容小觑,要根据每个人的实际情况来具体分析。
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违反合同条款的有哪些
[律师回复] 违反合同条款的情况有很多种。常见的有:未按时履行义务,像交货、付款之类;未达约定质量标准,如产品、服务质量不合要求;未履行约定数量,例如供货量不足;违反保密条款,私自泄露保密信息;擅自变更合同主要内容且未获对方同意;不履行担保责任等。 判断是否违反合同条款,要根据具体合同约定和相关法律法规。而且,违约方要承担违约责任,责任形式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等,具体按合同约定和法律规定确定。
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签的合同和口头协议不一致怎么处理
[律师回复] 遇到口头协议和书面合同冲突,首先看有无证据证明其存在,如录音或证人。若确认存在而且与书面不符,则具体分析以哪一个为准。一般而言,书面合同的证明力较口头协议强,但口头协议若能证明为双方真意表达,或书面合同因欺诈、胁迫失效,也可作准。若无证据支持口头协议,则通常遵照书面合同履行。在此提醒,签署合同时应核实书面内容能否如实反映双方约定,以免产生纠纷。
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律师说法·合同事务
劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少
新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例:报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分,按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例:在乡级定点医疗机构住院的,实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的,新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入,建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。
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合同解除的效力如何计算
合同解除后,没履行的就别再履行啦;已经履行过的呢,要看履行的情况和合同的性质哦,当事人可以要求恢复原状或者采取别的补救办法,还能有权要求赔偿损失呢。要是合同因为违约而解除啦,那有解除权的人就可以让违约方承担违约责任哟。
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合同终止
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