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合同签的三年 今年第一年不想租了 房东说不租了月底搬走 他让搬走又要告我违约 这算什么[律师回复] 你遇到的是房屋租赁合同提前解除纠纷，关键看谁先提出、房东是否明确同意解除并放弃追责。 第一，若你只是表示不租，房东虽让你月底搬走，但没明确说“不追究违约”，这通常只是同意收回房屋、减少空置损失，不等于免除你的违约责任。你单方提前退租，原则上构成违约，房东可依合同主张违约金或赔偿损失。让你搬走和告你违约并不矛盾。 第二，若有聊天记录、录音或书面材料能证明房东已明确同意解除，且不要求赔偿，或双方已就押金、租金结算达成一致，则属于协商解除，房东再告违约较难获支持。 应对上：搬离时务必交接，写明房屋状况、水电费、钥匙交还，保留合同、押金收据、聊天记录、转账记录。若被起诉，可抗辩双方已协商解除、房东已实际收回房屋且未及时减损；约定违约金过高的，可请求法院适当调低。最稳妥是尽快与房东签书面解除协议，写清解除时间、费用结算及互不追究。张津豪律师
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律师说法·合同事务
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代养的狗咬人是否要担责代养的狗咬人，代养人一般需担责。依据《民法典》，动物饲养人或管理人对动物致他人损害担侵权责任，代养期间代养人是狗的实际管理人。若能证明损害因被侵权人故意或重大过失造成，可免责或减责。若因第三人过错致狗伤人，被侵权人可向代养人或第三人索赔，代养人赔偿后可向第三人追偿。1.8k浏览
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狗丢被捡如何要回狗丢被捡后，若拾得者主动归还，失主可给予适当感谢；若对方拒不归还，失主可先协商沟通，明确告知对方其行为属不当得利。若协商无果，失主可凭借能证明狗归属的证据，如购买凭证、狗牌、疫苗接种记录等，向法院起诉要求对方返还。1.1k浏览
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被别家狗咬伤该如何要求赔偿被别家狗咬伤要求赔偿，可按以下步骤进行：先固定证据，包括现场情况、狗的样子、就医记录等，确定侵权人和损害事实。能与狗主人协商的，就实际损失提出赔偿要求；分歧大协商不成，可申请第三方调解；调解无果，向有管辖权的法院提起民事诉讼。根据《民法典》，饲养动物致损，饲养人或管理人担责，诉讼要提供充分证据。1.6k浏览
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