债权债务 法律问答
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签担保合同若被骗，举证有效该怎么做[律师回复] 签订担保合同被骗，想维权就得有效举证。下面说说收集证据的办法。 书面证据很重要。和对方沟通的邮件、短信、微信记录里，若有对方故意隐瞒重要事实，或者用虚假信息诱导你签合同的表述，都能当证据。合同条款要是明显不合理，对方签合同时还不解释，合同文本本身也能作为证据。 视听资料也有用。签合同时的录音、录像，要是能反映出对方故意虚构事实等欺诈行为，这些材料就能证明你是被骗的。 证人证言也关键。签合同时有第三人在场，且能证明对方欺诈，其证言可作为证据。不过，证人得和案件没利害关系，还得有完全民事行为能力。 另外，还能收集鉴定意见。合同涉及的物品价值和对方说的不一样，就委托专业机构鉴定，鉴定结果可证明对方欺诈。 收集证据时，要保证证据合法、真实、有关联性，然后按法定程序交给法院。这样才能更好地支持自己撤销担保合同的诉求。要是对举证还有疑问，可进一步咨询专业人士。平台精选咨询...
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担保人领完补贴会不会终本执行[律师回复] 很多人会疑惑，担保人领补贴会不会让案件终本执行。其实这两者没啥必然关系。终本执行，就是终结本次执行程序，简单说，法院在执行的时候，啥办法都用了，要么没找到被执行人能执行的财产，要么找到的财产没法处置，就先把执行程序停下。 能不能终本执行，关键看是不是满足法定的终本执行条件。按规定，法院得给被执行人发执行通知，让他报告财产；给被执行人发限制消费令，把符合条件的被执行人列入失信名单；把财产查了个底朝天，还是没发现能执行的财产，或者发现的财产没法处置，这时法院就能裁定终本执行。 要是担保人领的补贴，不在案件被执行财产范围内，或者案子本身不符合终本执行的法定情况，就算担保人领了补贴，案子也不会终本执行。反过来，要是执行案件已经符合终本执行的条件，就算担保人没领补贴，法院也可能裁定终本执行。所以，大家别把担保人领补贴和案件终本执行简单划等号。平台精选咨询...
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车辆抵押还不上直接弃车会有什么后果[律师回复] 车辆抵押后还不上钱，直接把车扔了会带来不少后果。 从民事方面说，签了抵押合同的抵押人要是没按时还钱，就构成违约了。这时，抵押权人能和抵押人商量，把抵押的车辆折价，或者把车拍卖、变卖，用所得的钱优先偿还债务。要是双方谈不拢，抵押权人可以去法院起诉，等法院判决后，对抵押车辆进行强制执行拍卖等操作，拍卖的钱用来还债。要是拍卖的钱不够还清所有债务，抵押人还得接着还剩下的钱。 信用上也会受影响。如果抵押借款是通过正规金融机构办的，逾期不还会让抵押人的个人征信变差。这会对以后贷款、申请信用卡这些金融活动造成不好的影响。 另外，把车扔了后要是出了交通事故，虽说按法律主要是车辆实际控制人担责，但原车主可能因为车辆登记信息的事儿被卷入纠纷，得花时间和精力去处理。 所以，车辆抵押还不上钱时，抵押人最好和抵押权人好好沟通，商量出解决方案，比如延长还款时间、重新制定还款计划，这样能避免不必要的法律风险和信用损失。律图平台咨询...
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担保人还不出钱会被拘留吗[律师回复] 担保人还不出钱会不会被拘留，这得分情况来看。 通常在担保纠纷里，如果只是单纯还不上钱，这属于民事纠纷，一般不会直接被拘留。债权人可以通过打官司，让担保人承担担保责任。要是法院审理判决后，担保人明明有能力还钱却拒不执行法院的生效判决、裁定，而且情节严重的，那按照法律规定，就可能会被司法拘留。司法拘留是为了惩罚那些妨碍民事诉讼的行为，保证司法程序能正常进行。 要是担保人确实没财产可以执行，并且积极配合法院的执行工作，如实上报自己的财产情况，一般就不会被拘留。不过，法院会暂时结束这次执行程序，等担保人有财产能还钱了，债权人随时能申请恢复执行。 另外，要是担保人在整个过程中，做出了隐藏、转移、变卖、毁损已经被查封、扣押财产等妨碍司法执行的事，那也可能会被司法拘留，严重的还可能会被追究刑事责任。所以，担保人要是遇到还不出钱的情况，一定要积极和债权人、法院沟通，配合执行，避免做出妨碍司法执行的行为。平台精选咨询...
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善意取得是否可对抗抵押权[律师回复] 善意取得在某些情况下能对抗抵押权。按照《民法典》，要是没有处分权的人把不动产或动产转让给别人，原来的所有权人能把东西追回来。不过，要是符合下面这些情况，接受转让的人就能拿到不动产或动产的所有权：一是他在接收时不知道对方没处分权，也就是善意的；二是转让的价格合理；三是该登记的不动产或动产已经完成登记，不用登记的也已经交到他手上。要是受让人拿到了所有权，原所有权人可以找没处分权的人要求赔偿。 要是抵押物被无权处分，而受让人符合善意取得的条件，那么受让人就成为抵押物的新主人，原来抵押权人的抵押权也就没了，这就说明善意取得能对抗抵押权。不过，如果抵押物已经做好有效的抵押登记，一般就能对抗善意第三人。这是因为抵押登记是对外公开有公信力的，第三人应该能查到抵押情况，也就很难算“善意”了。 要是善意取得成功对抗了抵押权，抵押权人也不是没有办法。他可以向抵押人要求承担违约责任，或者让对方赔偿自己的损失，以此来弥补自己的利益受损。平台专业咨询...
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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