合同事务 法律问答
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想了解，买卖合同纠纷案成功解除合同，获退购车款及赔偿[律师回复] 先说结论：买卖合同纠纷里成功解除合同、拿回购车款并取得赔偿，说明你这案子已经有了明确结果，接下来重点是把手里的胜诉权益落到实处、别让对方拖。能“成功解除”通常是因为对方根本违约，比如车辆存在重大质量缺陷、无法上牌、一车二卖等，你依法享有解除权，解除后对方应返还已付购车款，并赔偿你的损失（如交通费、贬值损失、合理维权费用）。如果你已经拿到法院生效判决或调解书，对方不履行的，要在法定期限内申请强制执行，提交判决书、生效证明和执行申请书。若是双方自行和解解除，记得签书面协议，写清退款金额、期限和违约金，防止对方反悔。提醒：二手车的“退一赔三”适用前提是卖方有欺诈，普通质量违约一般只退车退款加实际损失。保留好合同、转账记录、检测报告，后续维权都靠它们。贾凤强律师
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律师说法·合同事务
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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