债权债务 法律问答
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汉南区-柯志...律师12分钟前解答了“债权债务”问题
熊康律师
在线
湖北振同律师事务所/高级合伙人
执业：14年服务：2018人
在线沟通·1对1专业解答
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民间借贷诉讼条件有哪些[律师回复] 打民间借贷官司不是拿着借条就能稳赢，得同时过两道法律关，缺一个都可能连法院立案门槛都摸不到，或是最终败诉。 第一关是立案阶段的程序要求。你作为出借人或是合法承接这笔债权的继受人，要提供能明确指向被告的身份住址信息，不能只给一个模糊的外号。还要写清楚你要求对方还多少钱，对应的出借经过，这笔纠纷本身属于普通民事案件范畴，得选对有管辖权的法院，常规选被告居住地，或是你划出借款的所在地法院提交材料。 第二关是拿到胜诉判决的实体要求。你必须拿出两类核心证据，一类是证明双方确实说好要借钱的合意凭证，比如借条，双方聊借款的通讯记录，另一类是钱真的给到对方手里的交付凭证，比如银行转账流水，对方写的收款条。还要证明这笔钱已经到了约定还款时间，对方没还，且距离你最后一次催要还款没超过三年诉讼时效，要是中间有催债沟通记录或是对方曾承诺还款的凭证，也可以作为时效延续的佐证。 缺任何一项对应要件，法院都可能直接不予立案，或是判决驳回你的全部诉求。恩施法务
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月利息2分的情况是否被法律保护[律师回复] 不少人口头说的两分息，按行业默认换算成月利率就是2%，换算成年化利率相当于24%，放到现在的民间借贷规则里，早就超出了合法利息的上限标准。当前合法民间借贷利率的判定标尺，是借款合同成立时央行授权公布的一年期贷款市场报价利率，超出这个数值四倍的部分，完全不会得到司法层面的支持。放贷方要是后续拿着借条起诉索要超出上限的那部分利息，哪怕借条上白纸黑字写得清清楚楚，法院也不会判令借款方承担对应的给付义务。 普通民众私下约定民间借贷利息的时候，完全可以根据双方的协商结果敲定具体数值，不用受太多不必要的条条框框限制，只要记得把数值控制在合法红线以内就可以避免后续很多纠纷。 要是之前已经不小心按高于法定上限的利率付过利息，借款人完全可以主张把超出的部分冲抵剩下的待还本金，要是多付的金额超出剩余待还的本息总和，还可以要求出借方把多付的部分全额退回。日常做借贷约定的时候最好直接写明具体的年化利率数值，不要用几分息几厘息这类容易产生歧义的民间表述，避免后续双方对利息标准产生各说各话的矛盾。荆门法务
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借的钱和利息结清后该如何操作[律师回复] 借款本金和利息都还清后，为避免之后出现法律纠纷，可按下面的步骤操作。 第一步，收回借条或借款合同。要是借款时有书面借条或合同，得赶紧从出借人那里拿回来，当场销毁，这能证明双方的债权债务关系没了。要是没办法拿回原件，就让出借人写个收条，写明借款本金和利息的具体数目，还要有“借款已全部结清，双方债权债务关系终止”这类话，最后让出借人签字、按手印。 第二步，保留还款凭证。要是通过银行转账还款，就把转账记录保存好，可以去银行柜台或者在网上银行打印转账凭证；要是用微信、支付宝这些电子支付方式，就把支付截图和相关支付记录留着，这些能证明还款的时间和金额。 第三步，若借款有担保，要及时告知担保人借款已结清，这样担保人就知道自己不用再担责，不会有不必要的风险。 此外，如果借款做过公证或者在第三方平台有记录，要去办理结清手续，保证相关记录里能显示借款已结清。荆门法务
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民间借贷案原告住所地法院有无管辖权[律师回复] 1、在民间借贷案件里，原告住所地的法院是有可能拥有管辖权的。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，要是借贷双方对合同履行地没做约定，或者约定得不清楚，之后又没达成补充协议，就算按照合同相关条款或者交易习惯也没办法确定合同履行地，那就把接受货币一方的所在地当成合同履行地。 2、在民间借贷纠纷当中，如果出借人起诉借款人还钱，出借人就是接受货币的那一方，这种时候出借人所在地也就是原告住所地，能被认定为合同履行地。按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，因为合同纠纷而提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖。所以在这种情形下，原告住所地法院是有管辖权的。 3、但是，如果借贷双方对合同履行地有明确、有效的约定，同时这个约定没有违反级别管辖和专属管辖的规定，那就得按照约定来确定管辖法院，这种时候原告住所地法院可能就没有管辖权了。随着法律实践的发展，未来对于民间借贷管辖的规定或许会更加细化和完善，以适应不断变化的市场需求和司法环境，律师在处理这类案件时也需要持续关注相关法律动态。荆门法务
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律师说法·债权债务
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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