合同事务 法律问答
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程思律师
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湖北乾行律师事务所/主办律师
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租赁合同的法律认定条件是什么[律师回复] （一）核实双方身份，确认彼此具备能独立做事的民事行为能力，比如查看身份证、营业执照等证件来判断。 （二）在协商租赁事宜时，留意过程是否公平自愿，有无欺骗、威胁等情况，确保意思表示真实。 （三）审查合同内容，看关于租赁物、租金等关键条款是否合法，是否损害他人权益，避免违反公序良俗。 （四）精确描述租赁物，详细到特征、数量、质量等细节，让租赁物能明确区分出来。 （五）按照法律规定确定合同形式，若需书面形式，务必签订书面合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。鄂州法务
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受法律保护的合同具备哪些条件[律师回复] 法律分析： （1）行为人具备相应民事行为能力是合同有效的基础。只有能清晰认知自身行为并独立进行民事活动的主体，才能为自己的合同行为负责。 （2）意思表示真实至关重要。若一方通过欺诈、胁迫等手段让对方订立合同，这种违背真实意愿的合同往往难以保障当事人权益。 （3）合同必须合法且符合公序良俗。若合同内容违法违规或破坏公序良俗，即便双方自愿订立，也不会被法律认可。 （4）具体确定的合同内容是明确双方权利义务的关键。清晰的标的、数量等主要条款，能避免后面因约定不明产生纠纷。 提醒： 订立合同时务必确保自身及对方有民事行为能力，注意意思表示要真实，仔细审查合同内容是否合法合规且符合公序良俗，明确各项主要条款。若有疑问，建议咨询进一步分析。荆门法务
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欺诈订立合同损害第三人利益会怎样处理[律师回复] 法律分析： （1）当欺诈订立合同损害第三人利益时，赋予受欺诈方撤销权，这是对受欺诈方意思自治的救济，保障其真实意愿得以体现。 （2）规定一年的撤销权行使期限，督促受欺诈方及时维护自身权益，避免权利长期处于不稳定状态。 （3）欺诈方对第三人因合同撤销遭受的损失担责，体现了对恶意欺诈行为的惩戒，保护第三人合法权益。 （4）合同被撤销后自始无效，要求财产返还或折价补偿，旨在恢复到合同订立前的状态，遵循公平原则。 （5）根据各方过错确定赔偿责任，促使当事人在订立合同时秉持诚信原则。 提醒： 在订立合同过程中要保持谨慎，若怀疑存在欺诈且损害第三人利益，及时行使撤销权。对合同的订立与履行情况做好证据留存，以便在权益受损时维护自身合法权益。鄂州法务
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仓储租赁合同内押金标准是多少[律师回复] （一）对于出租方而言，在协商押金标准时，要全面评估仓储物价值、租赁期限等因素，保障自身权益，确保能应对可能出现的承租人违约情况。 （二）承租方则要仔细考量自身承受能力和实际使用情况，避免过高押金带来资金压力，同时也要关注自身履约能力，避免因不合理承诺导致损失。 （三）双方一定要在合同中清晰准确地写明押金标准、退还条件等内容，防止后面产生纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这意味着双方协商一致确定的押金标准，作为合同的一部分，对双方具有法律约束力。鄂州法务
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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设立保险公司注册资本最低限额是多少？设立保险公司注册资本最低限额是：人民币二亿元。《保险法》第七十三条规定，设立保险公司，其注册资本的最低限额为人民币二亿元，保险公司注册资本最低限额必须为实缴货币资本。在全国范围内经营保险业务的保险公司，实收货币资本金不低于人民币五亿元，在特定区域内经营业务的保险公司，实收资本金不低于人民币二亿元。1.7w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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