婚姻家庭 法律问答
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王诗婷律师
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湖北漫其修律师事务所/副主任
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夫妻之间的房产是否与继子有关[律师回复] 夫妻一方与继子在房产权益关系上，需根据不同情况判断。 1. 若形成有抚养关系的继父母子女关系，且夫妻一方死亡又无遗嘱特别安排房产归属，继子可能因法定继承享有房产权益。法定继承中，第一顺序继承人包含形成抚养关系的继子女，这种情况下继子有权参与房产分配。 2. 若夫妻双方健在，房产产权归属明确，如只登记在夫妻一方或双方名下且无特殊约定涉及继子，继子通常与房产无直接关系，夫妻可自由处分房产。 3. 夫妻可通过遗嘱明确房产继承方式，排除继子继承权，以此保障自身对房产处置的意愿得以实现。 建议夫妻在涉及房产等重要财产时，提前做好规划和安排，避免后续产生纠纷。荆门法务
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婚前还在按揭的房子算个人财产吗[律师回复] （一）关于房产登记情形 如果房屋仅登记在婚前购买一方名下，首付由该方支付，婚后也是用其个人财产偿还贷款，这种情况下房屋基本属于个人财产。但要注意，婚后共同还贷部分以及这部分对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。在离婚分割财产时，对于共同还贷部分及对应增值部分，应按照一定比例分给另一方。比如，夫妻双方可以协商确定分割比例，协商不成的，可以向法院起诉，由法院根据具体情况进行判决。 （二）关于双方约定情形 如果夫妻双方婚前有约定，像通过签订婚前协议约定该房屋为共同财产，那就得按照约定来执行。所以，在婚前如果对房产归属有特别的想法和安排，签订一份明确、合法有效的婚前协议是很有必要的，这样可以避免日后可能出现的财产纠纷。 （三）关于婚后加名情形 如果婚后在房产证上加了另一方的名字，这就视为对另一方的赠与，房屋也就变成夫妻共同财产了。在这种情况下，离婚时该房屋一般会按照夫妻共同财产进行分割，通常会平均分配，但也会考虑到双方对房屋的贡献等具体情况来确定分割比例。 法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。同时，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。婚后在房产证上加名的行为可视为赠与，从而使房屋变为夫妻共同财产。荆门法务
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夫妻离婚过错一方财产怎么分配[律师回复] 结论： 夫妻离婚时财产分配先看双方协商，协商不成由法院判决。过错方在特定情形下会少分或不分财产，重大过错方还需给无过错方损害赔偿。 法律解析： 《中华人民共和国民法典》明确规定，离婚财产分配尊重当事人意愿，协商一致的结果优先遵循。而当双方无法达成一致时，法院将介入。对于隐藏、转移等恶意处置夫妻共同财产或伪造债务的过错方，在分割财产时可少分或不分，这是对恶意行为的惩戒。若一方存在重婚、与他人同居等重大过错导致离婚，无过错方有权要求损害赔偿，涵盖物质与精神层面。法院会全面考量多种因素来确定赔偿数额与财产分配方案，以实现公平正义。 如果在离婚财产分配方面遇到困惑，不确定自身权益如何保障，建议及时向专业法律人士咨询，以便获得准确合法的解决方案，维护自己的正当权益 。荆门法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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