婚姻家庭 法律问答
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杨立志律师
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湖北权璟尚层律师事务.../
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起诉向小三追财产，她不肯退还该怎么办[律师回复] 婚姻关系存续期间，夫妻一方未经另一方同意，把夫妻共同财产赠与小三，赠与行为一般无效。这是因为夫妻对共同财产有平等处理权，非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定时，夫妻双方应平等协商并达成一致。 要是起诉让小三返还财产，法院判决后她不退还，有办法解决。判决书规定的履行期限届满后，可向法院申请强制执行。法院有权查询、冻结、划拨小三名下存款，还能查封、扣押、拍卖、变卖其名下其他财产。若小三有能力执行却拒不执行，情节严重的，会构成拒不执行判决、裁定罪，要承担刑事责任，可能被判处有期徒刑、拘役或者罚金。 在此过程中，要积极配合法院工作。及时向法院提供小三可供执行的财产线索，像银行账号、房产信息、车辆情况等。这样能让生效判决顺利执行，保障自己的合法财产权益。黄冈法务
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夫妻财产的收益怎样分配[律师回复] 1、夫妻财产收益怎么分，得按照法律规定，结合实际情况来定。要是夫妻共同财产产生的收益，一般按共同共有的原则分配。法律规定，夫妻在婚姻存续期间，生产、经营、投资还有知识产权方面的收益，都算夫妻共同财产。离婚的时候，共同财产先由夫妻双方商量着分；要是商量不拢，法院会根据财产实际情况，偏向子女、女方和无过错方来判决。 2、一方个人财产在婚后产生的收益，除了孳息和自然增值，其他的会被认定为夫妻共同财产。举个例子，一方婚前的房子婚后出租收的租金，通常就算夫妻共同财产，离婚的时候可以拿来分；但房子因为市场行情自然涨价的部分，就还是个人财产。 3、要是夫妻之间对财产有约定，比如书面约定好婚姻期间和婚前财产哪些归自己、哪些共同拥有，或者部分归自己部分共同拥有，那财产收益就按约定来。 总体来说，夫妻财产收益分配，先看有没有约定，有约定就按约定来；没约定的话，就区分是共同财产收益还是个人财产收益，按照法律规定的原则来分。鄂州法务
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离婚财产官司如何分配财产[律师回复] 在打离婚财产官司时，财产分配得按法律规定来。第一步就是区分夫妻共同财产和个人财产。个人财产是归个人的，不会参与分配；而夫妻共同财产通常是要平均分割。 那哪些属于夫妻共同财产呢？在夫妻结婚期间，双方的工资、奖金，生产经营赚的钱，还有知识产权带来的收益等，都算共同财产。法院在分这些财产时，会看财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方的原则来判决。 要是有一方偷偷藏财产、转移财产、把财产变卖或者故意损坏、随意挥霍夫妻共同财产，甚至伪造夫妻共同债务想占对方财产，那在分财产的时候，这方可能会少分或者不分。 要是夫妻双方有书面的财产约定，而且这个约定是合法有效的，那就按约定来处理财产。像房产这种特殊财产，如果一方婚前付了首付，房子登记在自己名下，婚后两人一起还贷款，离婚时房子一般归登记的那一方，不过这一方要给另一方补偿。 打离婚财产官司，当事人得拿出证据，证明财产到底归谁，价值是多少。要是双方对财产分配商量不拢，就可以去法院起诉，让法院依法判决。黄冈法务
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丈夫遗产共同财产怎么分割[律师回复] 在生活里，处理丈夫遗产时，共同财产分割是个重要问题。依据《中华人民共和国民法典》，夫妻在婚姻期间一起获得的财产，要是没特别约定，分割遗产就得先把共同财产分一分。简单讲，就是先拿出一半给妻子，剩下的才是丈夫的遗产。 打个比方，夫妻有价值100万的共同财产，那先拿出50万给妻子，另外50万才是能用来分配的遗产。 这50万遗产怎么分呢？要是丈夫生前立了有效的遗嘱，那就按遗嘱来。比如遗嘱说把遗产都留给孩子，那孩子就能得到这50万。要是没立遗嘱，就得按法定继承走。法定继承里，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，一般他们平均分配遗产。 不过实际分配时会有很多情况。像生活困难又没劳动能力的继承人，分遗产时会多照顾点。比如老人没有收入和劳动能力，分遗产就会多给一些。要是有人对丈夫照顾得多，分遗产时也能多分。相反，有能力却不照顾丈夫的人，分遗产时可能少分甚至不分。 法律建议就是，夫妻可以提前商量好财产的分配，立好明确的遗嘱，避免以后产生纠纷。同时，继承人在处理遗产时，要遵守法律规定，多多沟通协商，公平合理地分配遗产。荆门法务
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离婚后共同房产分割问题有哪些[律师回复] 离婚后共同房产分割是个复杂事儿，涉及不少问题。先说分割原则，法院判决时一般会遵循男女平等、照顾子女和女方权益、有利生产生活这些原则。 要是夫妻双方能达成协议，那就按协议来分割。比如一方拿房子，给另一方相应的经济补偿。但要是达不成协议，像婚后买的、产权登记在两人名下的房子，通常会被认定为夫妻共同财产，一般是均等分割。 要是婚前一方买的房子，婚后一起还贷款，离婚时先由双方协商处理。协商不成的，法院可能会把房子判给产权登记的一方，没还完的贷款就成了这一方的个人债务。不过，双方婚后一起还贷的钱以及房子增值的部分，得由产权登记一方给另一方补偿。 还有父母出资买房的情况。婚后一方父母出钱给子女买房，产权登记在自己子女名下，这房子就被看作是对自己子女的赠与，属于个人财产。要是双方父母都出钱买房，产权登记在一方子女名下，这房子一般会按照双方父母的出资份额按份共有，当然，要是有其他约定就另说了。 分割房产的方式有几种。实物分割适合房子能分割且不影响使用价值的情况；变价分割就是把房子卖了，分割卖房子的钱；作价补偿就是一方拿房子，按照评估价给另一方补偿。黄冈法务
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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