房产纠纷 法律问答
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第三人遇恶意抵押房产侵害该怎么办[律师回复] （一）收集证据，像抵押人与债务人恶意串通损害自身利益的聊天记录、异常交易情况等，以证明抵押行为存在恶意。 （二）向法院提起诉讼，请求确认抵押合同无效，因为以虚假意思表示实施的民事法律行为和恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为都是无效的。 （三）若房产已办理抵押登记，在法院判决抵押合同无效后，要求抵押人及抵押权人协助办理抵押登记的撤销手续。 （四）若因恶意抵押行为遭受损失，可要求过错方承担赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。鄂州法务
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产权续期一次续多少年[律师回复] （一）对于住宅建设用地，虽然自动续期，但因未明确具体续期年限及费用标准，建议密切关注相关法律法规的出台和当地政策动态，及时了解续期的具体要求和执行细则。 （二）对于非住宅建设用地，在使用权期限届满前，提前与土地管理部门沟通续期事宜。若土地上房屋及其他不动产归属有约定，保存好相关约定文件；若没有约定或约定不明确，同样关注法律和行政法规规定。重新签订土地出让合同时，谨慎协商续期年限等条款。 法律依据： 《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。荆门法务
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公证处公证房子费用是多少[律师回复] 结论： 公证处公证房子费用不固定，按不同公证事项收费，具体以当地公证处规定为准。 法律解析： 在房屋公证方面，不同的公证事项收费标准不同。证明财产继承、赠与和遗赠时，按受益额比例分段累计收费，如20万元以下部分按不超过1.2%收取等。证明房屋转让合同则按标的额比例收费，像标的额50万元及以下部分收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的按200元收取等。不过这些只是大致的收费标准，实际收费要以当地公证处规定为准。因为各地经济水平、政策等存在差异，所以收费可能会有所不同。如果有房屋公证需求，建议提前咨询当地公证处获取准确报价。若在房屋公证费用等相关法律问题上还有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更详细准确的解答。恩施法务
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律师说法·房产纠纷
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辞退职工单位是否负举证责任辞退职工时单位需负举证责任。依据劳动法律，因用人单位相关决定引发的劳动争议，单位承担举证义务。若要证明辞退合法，单位需提供证据证明职工存在符合法定解除合同情形，如违纪需拿出违纪事实及制度公示等证据。若无法举证，可能被认定违法解除，需按经济补偿标准二倍支付赔偿金。1.4k浏览
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老板要求换岗员工不同意怎么办在用人单位调整员工岗位问题上，需依具体情形分析。从法律讲，这属变更劳动合同，应与劳动者协商一致并书面变更，员工不同意，单位不能强行变更。若换岗是企业合理需要且员工待遇不降低，单位可沟通争取其同意。若单位强行换岗，员工可拒绝，要求按原待遇履约；若单位因此解约，属违法，员工可要求支付赔偿金。1.5k浏览
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上班得大病公司可以辞退吗一般情况下，员工上班患大病，在规定医疗期内公司不能随意辞退。依据《劳动合同法》，医疗期内用人单位不得依无过失性辞退、经济性裁员规定解约。医疗期根据工作及本单位工作年限而定，为3-24个月。医疗期满后，员工不能从事原工作和另行安排工作，公司提前书面通知或付一个月工资可解约，同时需支付经济补偿，按工作年限计算。1.1k浏览
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