征地拆迁 法律问答
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爷爷户口在农村宅基地怎么办[律师回复] 解析： 在尚未被建筑物覆盖的宅基地上，尽管子女的户口仍保留在农村地区，他们仍然能够依法直接继承这块农村宅基地； 然而，如果子女将户口迁移至城市，则无法直接继承原有的宅基地。 另外，若宅基地上存在已有年头的老房子，这些老房子无疑是父母的私人财产，作为其子女有权进行合法继承。 因此，无论户口是否已经转移至城市，农村地区的子女均可获得农村老房子的所有权，并依据“地随房走”的法律原则，同时享有对宅基地使用权的继承权。 对于爷爷遗留下来的宅基地，应由爷爷的子女及其配偶共同继承，除非爷爷的子女在爷爷之前离世，此时孙子女方可代为行使继承权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条?【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条?【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 第一千一百二十二条?【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。法律咨询顾问
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农民没有宅基地怎么办找那个部门[律师回复] 解析： 有关宅基地的事宜，若先生身处乡村且未曾获得任何宅基地，则可寻求乡（镇）级人民政府的支持与帮助，以申请相应的宅基地。 关于此事，我国《土地管理法》中有明确的法律条款作指导，即《土地管理法》第六十二条的第一至四款。 具体而言，详细规定了农村村民原则上每户仅有权利享用一处宅基地，并且该宅基地的面积应符合所在省区市所设定的相关标准。 若某地区人均土地资源匮乏，导致无法为每位家庭成员提供足够的宅基地，在遵循县市级人民政府有权采取相应行动，确保农村居民实现住有所居这一基本需求。 最后要注意的是，农村居民住宅用地的相关事项须经乡（镇）级人民政府的审查并予以批准。 若涉及到占用农业用地等问题，还需遵守《土地管理法》第四十四条的规定进行审批手续。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民住宅用地，由乡 （镇）人民政府审核批准； 其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民住宅用地，由乡 （镇）人民政府审核批准； 其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 【温馨提示】如您正遇到法律难题不知道怎么解决或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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城镇土地使用税的计税依据和税率是什么以实际占用的土地面积为计税依据。1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准。2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。5.6w浏览 2024-05-14
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税收法规定土地租赁应交税费有几种土地租赁应交的税费一共有六种，具体是增值税，城建税，教育附加费，印花税，房产税和个人所得税。城建税是按照营业税额的7%来征收的，房产税按照租赁收入的12%计征，个人所得税的征收税率基本上在2%到2.5%之间，教育附加费基本上是在1%左右，具体到税务机关纳税申报。8.3k浏览 2024-05-14
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参军后农村宅基地要收回吗参军后户籍都会送到部队上去，农村宅基地是要收回。但是在以后退伍后，宅基地是可以再申请的。《中华人民共和国土地管理法》可以申请宅基地用地：1 农村居民户无宅基地的 2 农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的。1.4w浏览 2024-05-14
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