征地拆迁 法律问答
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全村拆迁有一户不同意还能拆不[律师回复] 拆迁时一户不同意能不能拆，这得分不同情况来看。 要是国有土地上房屋征收，按照相关法律规定，市、县级政府会作出房屋征收决定并进行公告。要是被征收的人在补偿决定规定的时间内不搬走，而且在规定的法定期限内既不申请行政复议，也不向法院提起行政诉讼，那政府就可以依法向人民法院申请强制执行。也就是说，在这种情形下，哪怕有一户不同意拆迁，但只要征收是合法合规的，给的补偿也合理，并且征收方履行了法定程序，等法院裁定准予执行后，就可以强制进行拆迁。 而集体土地征收，必须要遵循法定程序，得到省级以上政府的批准才行。要是多数村民都已经签约了，只有个别村民不同意，并且这也不影响整体的拆迁进度，征收方就会和这一户再进一步协商补偿安置的事情。要是协商不下来，相关部门会作出责令交出土地的决定。如果这一户既不申请行政复议、提起行政诉讼，又不交出土地，征收方就可以向法院申请强制执行，这样就能完成拆迁。 但不管是哪种拆迁，都得保障被拆迁人的合法权益，必须严格按照法定程序来进行。襄阳法务
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只对房子征收不征土地能行吗[律师回复] 1、在中国，一般不能只征收房子却不征收土地，这遵循“房地一体”原则。土地和房子在物理上是紧密相连的，房子得依靠土地才能存在，没有土地，房子根本没法独立存在。就像《民法典》里说的，要是把建设用地的使用权转让、互换、出资或者赠与，那附着在这块土地上的建筑物、构筑物还有附属设施也得一起处理；反过来，要是转让、互换、出资或者赠与建筑物、构筑物及其附属设施，那这些东西占用范围内的建设用地使用权也得一起处理。这就体现了房子和土地要一起处理的原则。 2、从实际操作来看，只征收房子不征收土地会让权利主体不一致，引发很多矛盾和纠纷。打个比方，被征收的人房子没了，但土地使用权还在自己手里；而征收的一方拿到了房子，却没有对应的土地权利，没办法对土地进行有效利用和开发。 3、不管是集体土地征收，还是国有土地上房屋征收，征收程序和规定都是把土地和房子一起考虑的。集体土地征收的时候，会对土地以及地上的房屋等附着物进行补偿安置；国有土地上房屋征收，其实也包含了对房屋所占用土地权益的补偿。所以只征收房子不征收土地既不符合法律规定，也不符合实际操作要求。宜昌法务
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确定房屋补偿价格具体要走什么程序[律师回复] 确定房屋补偿价格一般要按下面的程序来。 第一步是选评估机构。被征收人要在规定时间里一起商量，选出房地产价格评估机构。要是商量不下来，就通过多数人决定、随机选等办法来确定。 选好评估机构后，房屋征收部门要对房屋进行调查登记。他们会收集被征收房屋的区位、用途、建筑面积等信息，还会把这些情况告知被征收人，这可是评估房屋价值的重要依据。 接下来，选定的评估机构就要到实地去查看房屋了。他们会给房屋拍照、做记录，这个时候被征收人要配合。要是不配合，评估机构也能在房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证的情况下进行评估。 评估机构查看完，就会按照相关规定和标准，用合适的方法来估算房屋价值，然后给出评估报告。 之后，房屋征收部门会把分户评估报告给到被征收人。要是被征收人对评估结果有意见，能在规定时间内书面要求原房地产价格评估机构重新评估。原评估机构收到申请后，要在规定时间内复核并答复。 要是对重新评估的结果还是不满意，被征收人可以向被征收房屋所在地的评估专家委员会申请鉴定。宜昌法务
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律师说法·征地拆迁
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代养的狗咬人是否要担责代养的狗咬人，代养人一般需担责。依据《民法典》，动物饲养人或管理人对动物致他人损害担侵权责任，代养期间代养人是狗的实际管理人。若能证明损害因被侵权人故意或重大过失造成，可免责或减责。若因第三人过错致狗伤人，被侵权人可向代养人或第三人索赔，代养人赔偿后可向第三人追偿。1.8k浏览
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狗丢被捡如何要回狗丢被捡后，若拾得者主动归还，失主可给予适当感谢；若对方拒不归还，失主可先协商沟通，明确告知对方其行为属不当得利。若协商无果，失主可凭借能证明狗归属的证据，如购买凭证、狗牌、疫苗接种记录等，向法院起诉要求对方返还。1.1k浏览
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被别家狗咬伤该如何要求赔偿被别家狗咬伤要求赔偿，可按以下步骤进行：先固定证据，包括现场情况、狗的样子、就医记录等，确定侵权人和损害事实。能与狗主人协商的，就实际损失提出赔偿要求；分歧大协商不成，可申请第三方调解；调解无果，向有管辖权的法院提起民事诉讼。根据《民法典》，饲养动物致损，饲养人或管理人担责，诉讼要提供充分证据。1.6k浏览
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