合同事务 法律问答
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买家付了定金以后反悔还能要回定金吗[律师回复] 解析： 在购买房产之际并缴纳了定金之后，若尚未签署正式合同且最终决定不再购买此房源，那么此时所交纳的定金极有可能无法要求退还。 根据现行法律法规，当收取定金的一方未能按照债务约定履行其义务或未能达到约定标准，以致未能实现交易协议原本设定的合同目的时，收取定金的一方将无权利请求返还定金；反之，如果给付定金的一方未履行债务职责或者履约失败导致交易协议无法达成既定效果，也将无权要求返还交纳的定金。 在此基础上，若收受定金的一方未能按照债务约定履行其义务或未能达到约定标准，以致未能实现交易协议原本设定的合同目的时，那么收受定金的一方应依法承担双倍返还定金的责任。 法律依据： 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律咨询顾问
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民法典关于违约金的规定是什么[律师回复] 解析： 关于《中华人民共和国民法典》中对于违约金的相关规定，如下所述： 首先，在当事人之间的合同关系中，可以由双方自愿协商确定由于违约行为而可能导致的损失赔偿金额的计算方式，并以此作为支付违约金的依据； 其次，同样允许当事人在合同中约定，当一方出现违约情形时，应当按照具体的违约情况向另一方支付相应数额的违约金； 最后，值得注意的是，违约金的设定必须建立在违约行为所实际造成的损失之上，且其金额不得过高或者过低，应与违约行为所造成的损失相适应。 法律依据： 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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劳动合同写最低工资还是实际工资看每个地区的实际情况，有些地区参保缴费工资是按企业自行是申报的，所以很多企业都只是按最低工资申报的。如果站在企业角度，劳动合同写最低工资肯定更有利的，只是这样有点损失劳动者的利益，因为合同工资会涉及今后的合同补偿，还有续签时一些因素。2.4w浏览 2024-06-15
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履约保证金一般是多少履约保证金一般设定为合同总价的10%，作为书面合同的重要条款。中标者需按规定提交履约保证金，其金额不得超过中标合同总价款的10%。这一规定旨在确保合同履行的诚信与可靠性。2.4k浏览 2024-05-09
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终身寿险是夫妻共同财产吗在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于终身寿险是夫妻共同财产吗问题带来帮助。2.7k浏览 2023-09-05
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