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自动签放弃房屋权协议能否获法律承认
[律师回复] 自动签的放弃房屋权协议是否获法律承认需视情况而定。若协议签订时当事人有相应民事行为能力,内容是其真实意思表示,且不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗,协议有效,会获法律承认。 若签订人是无民事行为能力人,或协议是在欺诈、胁迫、显失公平等情形下签订,当事人可请求法院或仲裁机构撤销,撤销后协议自始无效,法律不予承认。 为保障协议法律效力,签订协议时要注意: 1.确认签订主体具备相应民事行为能力。 2.确保签订过程合法合规,不存在欺诈、胁迫等情形。
恩施法务
5解答
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购房合同解除权该如何去使用
[律师回复] 结论: 购房合同解除权分为约定解除权和法定解除权。约定解除权在合同约定条件成就时可行使;法定解除权依据法律规定,在开发商根本违约等情形下可行使,且行使解除权需在合理期限内。 法律解析: 约定解除权是基于合同双方的约定,当出现合同中约定的可解除情形,如开发商未按时交房达到一定时间,购房者就可按约定方式通知对方解除合同。法定解除权是由法律规定的,像开发商一房二卖、房屋主体结构质量不合格等根本违约情况,购房者可依法解除合同。并且,购房者行使解除权时,应通知对方,合同自通知到达时解除。若对方有异议,可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。同时,行使解除权有时间限制,若无约定,合理期限为一年,逾期不行使权利消灭。如果您在购房过程中遇到合同解除相关问题,或对自身权益存在疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以保障您的合法权益。
黄冈法务
5解答
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熊律您好!请问保全的房屋可设居住权吗?
[律师回复] 已经保全查封的房屋原则上不能新设定居住权,但是查封之前已经登记有居住权的。必须有效。
李香平律师
2解答
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我妹妹的房子,我妹妹不争气,怕她把房子卖了,如果她要卖掉的话,怎样公正让我知道她会把这个房子卖掉,就担心她卖掉了
[律师回复] 你好,可以设定居住权,详细可以来电咨询
周俊律师
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我还了10年房贷。现在去房管局拿房本。居然没有房产证。还是预告房
[律师回复] - 先查不动产登记信息,确认状态与限制。 ? 立即发书面催告并留痕证据。
陈莹律师
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