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涂娟律师
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湖北瀛沧律师事务所/主办律师
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想了解,配偶可不可以提出执行异议
[律师回复] 配偶可以提执行异议,关键看身份和权利。若执行的是夫妻共同财产,或配偶对标的享有足以排除强制执行的实体权利,配偶可作为案外人,在执行程序终结前向执行法院书面提出。若只是不服查封、扣押、冻结等执行行为,可提执行行为异议。准备好结婚证、财产取得凭证、执行裁定等证据。异议被驳回,可提执行异议之诉。建议尽快办,别等财产处置完。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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您好!我年岁已高想把一套住房以最少费用直接过户给孙子请指点如何办理。谢谢!
[律师回复] 您这种情况,走买卖过户一般比赠与更划算。赠与虽然眼前税费低,但孙子将来再卖房要缴20%个税。买卖过户的话,只要房子满两年,增值税就免了;满五年且唯一,个税也免了。即便不满足,个税通常也就1%左右。手续不复杂:带上房产证、身份证,去当地不动产登记中心,签一份二手房买卖合同,按当地最低计税价格缴税,然后直接过户。记得孙子也要到场。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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女方不愿意签婚前协议怎么办
[律师回复] 1、婚前协议本质上属于双方的民事法律行为,它的成立和生效得靠双方自愿达成一致才行。要是女方不想签婚前协议,男方得尊重她的想法。要是男方强行要求女方签,很可能会伤害到两人的感情。 2、从法律方面看,婚前协议一般会涉及财产怎么分割、债务谁来承担、彼此要遵守的忠诚义务等内容,主要就是为了明确双方在婚前和婚后都有啥权利和义务。要是女方因为对协议内容有疑问而不签,男方可以跟她好好聊聊,弄清楚她在担心啥,然后一起商量着调整协议条款,这样既能保障双方的合法权益,又能体现公平。 3、要是女方就是单纯不喜欢婚前协议这种形式,男方可以想想别的办法来保障自己的权益。比如说,对于比较重要的财产,可以把购买合同、付款凭证这些留好,用来证明财产是什么时候买的、钱是谁出的,这样就能确定财产到底归谁。 4、婚姻得建立在双方自愿、平等、互相尊重的基础上。处理婚前协议的事儿,得充分考虑女方的感受,别因为财产问题影响了婚姻的和谐稳定。
恩施法务
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婚前协议书没公证是否具有效力
[律师回复] 结论: 婚前协议书没公证也可能有效,只要符合民事法律行为有效条件,就对双方具有法律约束力。 法律解析: 婚前协议属于双方自愿达成的民事合同,依据法律,只要行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律和公序良俗,协议即为有效。公证并非婚前协议生效的必要条件,它的作用是由法定证明机构证明协议的真实性与合法性,增强公信力。但如果协议存在欺诈、胁迫等违背真实意思表示,或违反法律强制性规定、公序良俗等情况,即便经过公证也可能无效。因此,没公证的婚前协议,只要符合有效条件,同样具有法律效力。若大家对婚前协议的效力等法律问题存在疑问,可向专业法律人士咨询。
恩施法务
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结婚前一日签的婚前协议有效果吗
[律师回复] 结婚前一日签的婚前协议通常是有效的。婚前协议是男女婚前就财产、债务、婚后生活等事项达成的约定。协议是否有效,关键在于是否满足法定条件,而非签订时间。只要协议双方具备相应民事行为能力,内容是双方真实意思表示、无欺诈胁迫情况,且不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗,协议便具有法律效力。 为保障婚前协议合法有效且顺利履行,给出以下建议: 1.签订前,双方要充分沟通,确保对协议条款理解一致。 2.可咨询专业法律人士,确保协议内容合法合规。 3.签订后,妥善保管协议原件,以备不时之需。
黄冈法务
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建筑面积小于规划面积怎么处理
建筑面积小于规划面积时,若差值在合理误差范围内,一般按实际面积结算价款;若超出合理误差范围,购房者可要求解除合同,开发商应返还已付购房款及利息;若购房者不解除合同,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由开发商返还,超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。
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建筑工程管辖是否一定专属管辖
建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖,但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖,像一般的建筑设备租赁合同纠纷等,就不适用专属管辖规定,应依据一般管辖原则确定管辖法院。
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗
施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同,项目结束合同终止,用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿,补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同,项目结束非法定解约理由,辞退属违法,需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形,单位辞退无需补偿。
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