征地拆迁 法律问答
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进行房屋拆迁地基会不会有补偿[律师回复] 1、房屋拆迁时，地基一般是有补偿的。在咱们国家，土地要么归国家，要么归集体，个人只有土地的使用权。拆迁补偿包括对土地使用权和补偿，还有对房屋所有权的补偿。 2、国有土地上的房屋拆迁，按照相关法律规定，被征收房屋的价值补偿就包含了土地使用权的价值。拆迁补偿会把房屋和它所在土地的位置、用途、面积等情况都考虑进去，然后通过评估来确定补偿金额。简单来说，地基的价值就包含在房屋价值补偿里面了。 3、集体土地上的房屋拆迁，补偿一般有两部分，一部分是对宅基地使用权的补偿，另一部分是对房屋本身的补偿。宅基地是集体成员用来盖房子的土地，拆迁的时候会对宅基地的使用权进行补偿。常见的补偿方式有重新安排一块宅基地让你建房，或者给你提供安置房，也可以直接给你钱。给多少钱会根据宅基地的位置、面积等因素来确定。 4、不同地区的拆迁补偿政策不太一样，具体的补偿标准和方式要以当地公布的拆迁补偿方案为准。要是遇到拆迁，大家要仔细了解当地政策。要是觉得补偿不合理，可以通过合法的途径维护自己的权益。荆门法务
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租的店面拆迁，要怎么获得补偿[律师回复] 1、租的店面要是碰上拆迁，承租人可以通过下面这些办法拿到相应补偿。先去看看租赁合同，要是合同里明确提到了拆迁补偿的事儿，像规定拆迁让合同提前结束时，房东要给租客赔偿损失这类内容，那就按照合同来办。合同约定可是确定双方权利和义务的关键，只要不违反法律的强制规定，就有法律效力。 2、按照法定的补偿项目去争取权益。一个是搬迁费，因为拆迁，承租人得把店面的设备、货物等搬走，这过程里产生的搬运费、运输费等，都应该得到补偿。另一个是停产停业损失，拆迁会让店面没法正常营业，由此遭受的经济损失就是停产停业损失。具体的补偿金额要结合店面的经营效益、停产停业的时长等因素来确定。承租人可以收集一些证据，比如店面的财务报表、纳税记录等，来证明自己实际的损失情况。 3、主动和房东、拆迁部门沟通协商。把自己合理的要求告诉他们，争取能达成一致的补偿意见。要是协商不下来，还能走法律途径，向法院起诉，要求得到相应的补偿。在整个过程中，要留意收集和保存跟拆迁有关的证据，像租赁合同、搬迁费用的凭证、停产停业损失的证明等等，方便在需要的时候维护自己的合法权益。荆门法务
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家庭承包土地成员该怎么分割土地[律师回复] 家庭承包土地成员分割土地，是有相关法律规定和原则要遵守的。 家庭承包土地是以户为单位，土地承包经营权归家庭成员共同所有。分割时要按照《中华人民共和国民法典》等法律规定，遵循平等、自愿、公平等原则。 要是家庭成员能协商一致，那就签订书面分割协议。在协议里写清楚各自承包土地的位置和面积等信息，并且全体家庭成员都得签字确认，这样才能保证协议有效且能执行。 要是协商不了，可找村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。调解机构会结合实际情况和相关法律、政策来调解，帮着达成合理分割方案。 若调解也解决不了问题，当事人可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者去法院起诉。仲裁机构或法院会把土地承包合同、家庭成员意愿、生产生活需要等因素都考虑进去，依法作出裁决或判决。 要记住，土地分割不能损害国家、集体和他人合法权益，也不能违反土地管理法规和土地承包合同约定。分割时要保证土地合理利用，让农业生产稳定进行。恩施法务
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法拍房尾款付清半年法院没出裁定怎么解决[律师回复] 买了法拍房，尾款都付了半年，法院却还没给出裁定，这该怎么办？别慌，有办法解决。 第一步是和执行法院沟通。你主动联系负责这个执行案子的法官或者执行团队，问问到底为啥还没出裁定。有可能是有外人对执行提出了异议，也可能是有些材料还得补充，这些情况都可能让裁定程序耽搁了。通过沟通，你能知道准确信息，也方便配合法院把问题解决。 要是沟通后发现是你自己的问题，比如材料没交齐，那你就赶紧按照法院要求把材料补齐。要是法院工作疏忽或者程序延误了，你可以友好地提醒法院，按照司法拍卖程序的规定，及时出裁定，然后办理后续的产权过户手续。按照《中华人民共和国民事诉讼法》和相关司法解释，司法拍卖成交，你也付清全部价款后，法院得及时作出拍卖成交裁定，并且送给你。 要是和法院沟通后问题还是没解决，你可以向该法院的监察部门或者上级法院反映情况，让他们监督和督促执行法院尽快处理，保障你的合法权益。 另外，你要注意把参与司法拍卖的相关证据收集和保存好，像拍卖成交确认书、付款凭证这些，以后说不定能用上。恩施法务
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律师说法·征地拆迁
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法律上重婚罪与非法同居指什么法律上，重婚罪指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为，包括法律婚和事实婚，触犯刑法，会被依法追究刑事责任。非法同居则是男女双方未办结婚登记手续即以夫妻名义同居生活，或有配偶者与他人同居，不构成犯罪，但违背公序良俗和婚姻道德。1.6k浏览
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非法同居期间的共同财产如何分割现一般用同居关系代替非法同居概念。同居期间共同财产分割，先看有无协议，有则按协议处理；无协议时，能证明归属一方的归该方，不能证明的按共同共有处理。分割会考虑财产来源、出资等因素，如共同购置财产，按出资比例分，无法确定则等额分。法院还会兼顾多方情况合理分割，涉及债务要区分处理。1.4k浏览
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判定重婚的证据有哪些判定重婚的证据形式多样。结婚登记类证据，如重婚者与他人的结婚证，可从婚姻登记机关查询获取。事实婚姻相关证据中，证人证言很关键，邻居等能证明其以夫妻名义共同生活。视听资料、聊天记录等书证，若体现夫妻身份交流也能作证据。生活消费证据，如租房合同等可辅助证明。收集时要合法合规，保证真实性与关联性。1.8k浏览
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