合同事务 法律问答
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樊城区-余泉律师16分钟前解答了“合同事务”问题
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第三人欺诈订立合同咋救济[律师回复] （一）若相对人知道或应当知道第三人欺诈行为，受欺诈方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，可向法院或仲裁机构请求撤销合同。合同撤销后，取得财产的一方要返还财产，无法返还则折价补偿，有过错方需赔偿对方损失，双方有过错各自担责。 （二）若相对人不知道且不应当知道第三人欺诈，合同通常有效，受欺诈方可根据具体情况追究第三人侵权责任要求赔偿。 法律依据： 《民法典》第一百四十九条规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。恩施法务
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如何区分共同共有和按份共有[律师回复] 共同共有和按份共有存在明显区别。共同共有基于特定共同关系，如婚姻、家庭关系，共有人平等享有权利和承担义务，处分共有财产需全体一致同意，存续期间一般不得分割财产。按份共有基于协议约定或法律规定，各共有人份额预先确定，按份额享有权利和承担义务，处分自己份额相对自由，其他共有人有优先购买权，且共有人可随时请求分割份额。 解决措施和建议如下： 1.明确财产共有形式，签订清晰的协议或依据法律规定确定份额，避免后续纠纷。 2.处分共有财产时，遵循相应规则，共同共有需全体同意，按份共有要保障其他共有人优先购买权。 3.若有分割需求，按份共有可随时提出，共同共有需符合特定条件。恩施法务
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