合同事务 法律问答
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老河口...-焦彬律师8分钟前解答了“合同事务”问题
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不履行合同的行为会承担什么责任[律师回复] 法律分析： （1）继续履行是对合同严守原则的贯彻，旨在让违约方回归到合同正常履行的轨道，保障合同目的实现。比如在房屋买卖合同中，卖家违约不卖房，买家可要求其继续履行合同办理过户手续。 （2）采取补救措施主要针对合同履行存在瑕疵的情况，合理选择的方式需符合公平合理原则。像购买的家具尺寸不符，可要求商家重作。 （3）赔偿损失范围包括直接损失和可得利益损失，目的是使受损方恢复到合同正常履行时的状态。 （4）违约金具有补偿性和一定惩罚性，当事人请求调整时需提供合理依据。 （5）定金罚则是一种特殊违约责任，通过双倍返还或丧失定金来约束双方履行合同。 提醒： 签订合同时要明确违约责任条款，履行合同中若对方违约，及时收集证据维护自身权益，具体情况建议咨询以获准确法律分析。黄冈法务
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合同非本人签字是否有效[律师回复] 1.合同非本人签字的效力分情况而定。若存在合法授权委托，代理人以被代理人名义签字，合同对被代理人有效；构成表见代理时，因相对人有理由相信行为人有代理权，合同也有效。 2.没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立合同，未经被代理人追认，合同对被代理人不发生效力，由行为人担责。若合同约定必须本人签字才生效，非本人签字且无有效授权，合同无效。 3.解决措施与建议：在签订合同时，要明确对方是否有合法授权，查看授权委托书等相关证明文件。若对签字人代理权存疑，可及时与被代理人核实。发生纠纷时，要积极收集授权、表见代理等相关证据，以确定合同效力。鄂州法务
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租赁合同的法律认定条件是什么[律师回复] （一）核实双方身份，确认彼此具备能独立做事的民事行为能力，比如查看身份证、营业执照等证件来判断。 （二）在协商租赁事宜时，留意过程是否公平自愿，有无欺骗、威胁等情况，确保意思表示真实。 （三）审查合同内容，看关于租赁物、租金等关键条款是否合法，是否损害他人权益，避免违反公序良俗。 （四）精确描述租赁物，详细到特征、数量、质量等细节，让租赁物能明确区分出来。 （五）按照法律规定确定合同形式，若需书面形式，务必签订书面合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。鄂州法务
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律师说法·合同事务
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交通事故责任书去哪里开？公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。4.8w浏览 2024-11-11
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《劳动法》关于请事假的规定有哪些？员工因个人或家庭原因需要请假的可以请事假，事假为无薪假，事假以天或小时为计算单位。员工请事假每天的扣薪标准是：月基本工资/21.75天。员工请事假每小时的扣薪标准是：月基本工资/21.75天/8小时。10w+浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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