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房产交易出现纠纷,如何解决?
[律师回复] 你好,能说一下你的情况吗
许燕律师
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楼上漏水到我家 拒绝协商要我们走法律程序
[律师回复] 可先收集证据,如漏水照片、视频等。然后找专业鉴定机构确定损失。直接向法院起诉,要求楼上赔偿损失并修复。
吴亮律师
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在买房前跟销售说了不要槽钢层 交了定金已经开始还贷款 后面才知道是槽钢层
[律师回复] 这种情况可先与销售协商解决,若协商不成,可收集证据,以对方未履行告知义务为由通过法律途径要求赔偿或退房。但具体还需根据实际情况和合同约定来判断。
吴亮律师
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我住商品房楼上住户卫生间漏水十多年了没有解决,还是漏水,其间沟通过十多次一直没有解决,请问帮我怎么解决
[律师回复] 可先与楼上协商维修及赔偿,若不成,收集证据向法院起诉要求其停止侵害并赔偿损失。注意保留好相关证据,如漏水照片、沟通记录等。
吴亮律师
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我购买的房产存在产权纠纷怎么办?
[律师回复] 若房产有产权纠纷,首先要收集证据,明确争议点。其他可与对方协商解决。再次,协商不成可诉至法院。最后,根据判决结果处理房产问题。
吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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