合同事务 法律问答
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租赁门面合同违约该赔偿多少钱[律师回复] 1、租赁门面合同违约后，赔偿金额要根据实际情况来定。要是合同里明确写了违约赔偿的相关条款，一般就按合同规定来办。打个比方，合同约定违约的一方要给一笔固定数额的违约金，或者按照没履行完租期的租金的一定比例来赔偿，那违约方就得按照这个约定给钱。不过呢，如果约定的违约金比实际造成的损失高太多或者低太多，当事人可以找法院或者仲裁机构，让他们帮忙把违约金适当减少或者增加。 2、要是合同没约定违约赔偿的条款，那就得看实际损失有多少来确定赔偿金额。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失就像因为对方违约，导致租金有差价，或者装修花的钱打了水漂；间接损失比如因为门面不能正常使用，少赚了经营利润。不过，间接损失得是能提前预料到的，而且能合理算出来才行。 3、在确定赔偿金额的时候，受损失的一方有责任采取合理的办法，防止损失变得更大。要是没这么做，就不能要求对方赔偿扩大的那部分损失。要是双方对违约赔偿金额谈不拢，可以通过协商、调解、仲裁或者打官司等途径来解决。荆门法务
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要求返还预付款有无诉讼时效[律师回复] 要求返还预付款是受诉讼时效限制的。按照《中华人民共和国民法典》，向法院请求保护民事权利，诉讼时效是三年。 在预付款返还场景中，比如你付了预付款，可对方没按约定履行义务，这时你要求返还预付款，诉讼时效从你知道或应当知道权利受损以及对方是谁的时候开始算。举个例子，合同约定了交货日期，对方却没交货，你要求返还预付款，诉讼时效就从这时起算。 不过，诉讼时效也有特殊情况。要是在时效期内，你向对方提出履行要求，或者对方同意履行义务，诉讼时效会中断，中断后重新计算时效期间。另外，如果从权利受损那天起超过二十年，法院一般不予保护。但如果有特殊情况，你可以向法院申请延长。 总体而言，要求返还预付款存在诉讼时效约束。大家作为权利人，一定要在时效期内主动主张自己的权利，这样才能维护好自身合法权益。要是遇到复杂问题，可进一步咨询专业法律人士。恩施法务
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约定由原告所在地诉讼是否会有效[律师回复] 1、一般情况下，双方约定由原告所在地的法院来处理纠纷是有效的。按照《民事诉讼法》的说法，要是因为合同或者其他财产权益起了纠纷，当事人可以通过书面协议，从被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等这些和争议有实际关联的地方里，选一个当地的法院来管辖案件。不过呢，这个选择不能违反法律里关于级别管辖和专属管辖的规定。 2、当事人要是约定由原告所在地的法院来处理纠纷，想让这个约定作数，得满足下面这些条件。第一个条件是，约定必须写成书面文件，可以是合同里专门的协议管辖条款，也可以是在打官司之前专门签的选择管辖法院的协议。第二个条件是，选的管辖法院得和争议有实际关联，通常原告住所地就符合这个要求。第三个条件是，不能违反级别管辖和专属管辖的规定。比如说，按照规定得由中级法院管的案件，就不能通过协议约定让基层法院来管；像涉及不动产纠纷这类专属管辖的案件，只能由法律规定的法院来管，不能通过协议随便更改。 3、要是不满足上面说的这些条件，比如只是口头约定、选了和争议没啥实际联系的原告所在地、违反了管辖规定等，那这个由原告所在地法院管辖的约定可能就不具有法律效力。恩施法务
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无效合同被法院受理后会怎样处理[律师回复] 合同被法院判无效后，《民法典》规定有几种处理办法。 若合同无效，拿到对方财产的要返还。比如拿到对方货物的，就得把货还回去。要是货物用过了、损坏了没办法还，就得按货的价值赔钱。 要是合同无效是一方的错，有过错的一方要赔偿对方损失。像一方故意隐瞒重要情况，导致合同无效，给对方造成经济损失了，就得担起赔偿责任。如果双方都有错，那就各自承担相应责任。 要是双方恶意串通，损害了国家、集体或第三方利益，那通过这个合同得到的财产要么收归国家，要么返还给集体或第三人。 法院处理无效合同纠纷时，会按实际情况综合用这些办法，让双方利益平衡，维护市场交易的公平有序。要是遇到合同无效的问题不知道怎么解决，建议找专业法律人士咨询。襄阳法务
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用欺诈手段签的合同该如何去维权[律师回复] 遭遇欺诈签了合同，该怎么维权？别慌，下面为你介绍有效办法。 要是遇到这种事，你可以先和对方商量解除合同，让对方退回因合同拿到的财产，还能要求对方承担赔偿责任。要是双方谈妥了，一定要签书面协议，把退款、赔偿这些事写清楚，避免对方变卦。 要是协商没结果，你可以向法院或仲裁机构申请撤销合同。按照法律，一方用欺诈手段让对方违背真实意愿签合同，受欺诈的一方能请求撤销。合同撤销后就从一开始就无效，对方因合同得到的财产要返还；没法返还或没必要返还的，要折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失；要是双方都有错，就各自承担相应责任。 去法院起诉时，得准备好证据，像能证明对方欺诈的聊天记录、书面文件，还有能证明自己损失的凭证等。另外，行使撤销权是有时间限制的。知道或应当知道撤销事由起，一般情况是一年内，重大误解是九十日内，受胁迫的话从胁迫行为终止日起一年内。还有，如果从签合同那天起五年内都没行使撤销权，撤销权就没了。襄阳法务
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律师说法·合同事务
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孩子在幼儿园受伤怎样赔偿孩子在幼儿园受伤，若幼儿园不能证明尽到教育、管理职责，需承担侵权责任并赔偿。赔偿范围包括医疗费、护理费、交通费等合理费用；若造成残疾，还需赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。若第三人致伤，由第三人担责，幼儿园有过错则承担相应补充责任。1.5k浏览
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幼儿园儿童受伤责任是谁幼儿园儿童受伤责任划分需视情况而定。无民事行为能力的儿童在幼儿园学习、生活期间受到人身损害，幼儿园应承担侵权责任，但能证明尽到教育、管理职责的除外；若是第三人造成儿童损害，由第三人担责，幼儿园未尽到管理职责的，承担相应补充责任。1.8k浏览
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2个小孩一起玩一方受伤谁的责任两个小孩一起玩一方受伤，责任认定需具体分析。若一方小孩有过错致对方受伤，其监护人通常要承担侵权责任；若双方都有过错，根据各自过错程度分担责任；若属意外事件且双方均无过错，可根据实际情况由双方分担损失。1k浏览
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