房产纠纷 法律问答
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恩施-冯伟律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
恩施-向纯蒂...律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房子被楼上泡了,走诉讼怎么拿到对方信息[律师回复] 解析： 在此之中，通常而言，拆迁款项仅向户主支付。 然而，当户主收到拆迁款项以后，他可以自行决定是否将之合理地分配给具有分配权力的家庭成员，诸如妻子和子女等。 众所周知，拆迁补偿乃是针对被拆除房屋所有当事人而言的。 倘若无其他特殊情形，我们一般认为拆迁款项归属户主个人所有，之后由户主动用并进行合理分配。 如若户主收到款项后未能依法公平分配，其配偶及子女有权以法律途径追究户主责任，请求法院判决分割财产。 另外，涉及到补偿方面，实际上在面对拆迁时，最初考虑的是房屋自身的价值，作出一定程度的补偿。 具体来说，就是以评估机构对房屋的评估价格作为参考依据，并依此计算出所应得的补偿金额。 最后，所得金额再结合房屋的实际建筑面积，便构成了相应的补偿总额。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。法律咨询顾问
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太原做小产权房贷款怎么处理[律师回复] 解析： 该数据乃依据当年度当地相关部门所公示之“社会平均工资”作为基准进行计算所得，而此“社会平均工资”作为本地区当时“社会保险费缴纳基准”进行设定；针对住房公积金缴纳部分，则是依据每位员工个人具体的实际收入状况进行核算。 在此提及的单位在某一特定时间段内向本单位全体在职员工直接支付的劳动报酬总金额，其中涵盖了计时薪资、计件薪酬、奖金、津贴与补助、加班及度假工资以及支付的各种特别待遇等，无论其是否已经纳入到单位成本核算体系之中，亦不管这部分款项究竟是以货币形态还是实物方式进行支付，皆被包含在工资总额中统一计算。 法律依据： 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起１５日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人；准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。法律咨询顾问
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开发商不按设计图纸施工退房合法吗[律师回复] 解析： 以确保房屋在购买后具有良好的居住环境，商品房的规划以及设计工作通常由房地产开发商根据政府所做出的整体城市规划进行制作。 而这一项工作，应当首先经过相关主管部门严格审核和批准，并且相应的审批结果也会在商品房销售合同之中明示出来。 为了保障双方权益且避免房地产开发过程中的不必要调整，商品房的设计规划一旦制定完毕，便禁止任何随意更改。 若房地产开发商提出改变房屋设计的要求，那么作为购房者的您则有权利从通知送达之日开始计算，在接下来的15天之内对这份请求提出充分考虑之后的书面答复，决定是否需要选择退房等事宜。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第二十四条规定 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。 商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。 买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。 房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。法律咨询顾问
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夫妻离婚后可以办理共有房产证吗[律师回复] 解析： 当情况出现电线被引入高处进行充电，很明显其中蕴含着众多安全风险，因此一旦得到确认，我们必须立即采取行动以阻止该行为，并组织专业团队进行全面彻底地清理。 对于那些拒绝合作进行清理工作的人或单位，应当立刻将这一情报告知给当地的公安机关消防部门或者公安派出所以让他们来处理此问题。 如果公安机关认为有必要，将会要求相关责任方在规定期限内整改，否则会依据具体情况，给予其强制性的停用通知，同时可能处以一千元至五千元人民币以内的罚款。 法律依据： 《公安部关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》四、严厉查处违规停放充电行为。 物业服务企业、主管单位和村民委员会、居民委员会，应当立即组织对住宅小区、楼院开展电动车停放和充电专项检查，及时消除隐患。 对检查发现电动车违规停放、充电的，应当制止并组织清理；对拒不清理的，要向公安机关消防机构或者公安派出所报告。 《中华人民共和国消防法》第六十六条电器产品、燃气用具的安装、使用及其线路、管路的设计、敷设、维护保养、检测不符合消防技术标准和管理规定的，责令限期改正；逾期不改正的，责令停止使用，可以并处一千元以上五千元以下罚款。法律咨询顾问
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住房契税收费标准是怎样的[律师回复] 解析： 个体商户开设店铺的营运步骤详析如下： 首先（步骤1）需携备本人身份证件之正本与副本以及营业场所在地之产权证明等相关文件及拍照以备不时之需，向属地工商行政管理部门递交申请办理个体工商户营业执照。 经工商行政管理部门依法审查核准后，便可正式获得个体工商户营业执照。 根据简政放权改革的举措，这一过程通常在当天即可完成，但因各地办事效率的差异，时间上可能会有所不同。 必须注意的是，申请办理地点应为营业场所隶属的当地工商局，以便于及时办理业务。 然后（步骤2），若个体经营者想将个人产业注册成为有限责任公司，则需提交个体工商营业执照的复印件来办理企业法人营业执照。 后续（步骤3），在投资者成功获得个体工商营业执照之后，他/她需要到本地税务机关进行税务登记证的申办工作，由当地税务管理员核定每月所需缴纳的税费。 现阶段，对于小型微型个体经营而言，无需独自办理税务登记证。 然而，若个体投资者想要注册成立有限责任公司，则需要出示税务登记证，同时还需提供组织结构代码证书作为附件材料。 最后（步骤4），对于从事餐饮业的个体经营者，他们还需要办理从业人员健康证明，具体办理事宜请前往营业场所所属地区的卫生监督局进行咨询。 至于（步骤5），当个体投资者成功开设公司并取得相关资质后，为了方便财务账目往来，他们还需要携带已有的工商营业执照证明至当地公安机关许可的印章制作公司，按规定程序办理公司刻章手续。 法律依据： 《中华人民共和国公司法》 第六条设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。 符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。 法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。 公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。 第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。 公司营业执照签发日期为公司成立日期。 公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。 公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。 第八条依照本法设立的有限责任公司，必须在公司名称中标明有限责任公司或者有限公司字样。 依照本法设立的股份有限公司，必须在公司名称中标明股份有限公司或者股份公司字样。 第九条有限责任公司变更为股份有限公司，应当符合本法规定的股份有限公司的条件。 股份有限公司变更为有限责任公司，应当符合本法规定的有限责任公司的条件。 有限责任公司变更为股份有限公司的，或者股份有限公司变更为有限责任公司的，公司变更前的债权、债务由变更后的公司承继。法律咨询顾问
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房地产契税申报流程是什么？1、申报：纳税人领取、填写《契税纳税申报表》。2、初审：受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。3、缴纳税款。7.3k浏览 2024-04-27
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如何办理房产证？第1、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第2、去房屋所在地区的房地产交易中心，材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。5.7w浏览 2024-04-27
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在哈尔滨买房子能落户吗2024能，需要满足以下条件：1、外地无公职人员在哈市购买15万元人民币以上商品住房或二手住宅。2、购买2处商品住宅或二手住宅，累计金额达20万元以上。3、购买商品或二手门市房30万元以上。4、贷款购买商品或二手住宅首付款15万元以上。5、贷款购买商品或二手门市房首付款30万元以上。10w+浏览 2024-04-27
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