房产纠纷 法律问答
133
万
解答量
1833
万
浏览量
恩施-向纯...律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
恩施-吴恽...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
恩施-冯茜...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
教师81年在农村老家买的生产队的仓库做了住房，居委会帮助翻修了一次住了40几年了能确权吗？[律师回复] 这种情况在农村比较常见，能否确权主要看两点：一是你当时购买仓库的手续是否合法，二是你作为教师是否属于该村集体组织成员。如果购买时经过生产队同意并有书面凭证，且你户口一直在该村，那么长期居住加上居委会翻修，可以视为事实上的合法使用，有希望申请确权。但如果你是城镇户口，则难以取得宅基地使用权，只能争取房屋所有权登记。建议你带上当年购买凭证、居委会翻修证明到当地自然资源所或不动产登记中心查询，看是否符合历史遗留问题的处理政策。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
1解答 3.3w浏览 -
商品房解约赔偿怎么计算[律师回复] 1、商品房解约赔偿计算得根据不同情况来。要是开发商那边出问题导致解约，像开发商没按时交房，催了也不处理，或者房屋质量差到影响正常居住使用。按照《中华人民共和国民法典》，购房者能让开发商担责。要是合同里有约定违约金咋算，就按约定来，比如约定按已付购房款的一定比例算。要是没约定，赔偿金额可以参考逾期交房期间主管部门公布的，或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金标准。 2、要是购房者自己的原因解约，比如没按合同约定付购房款，这就构成违约了。同样得按合同约定担责，常见的就是给开发商付一定比例的违约金。要是违约金太高，购房者可以让法院或者仲裁机构适当降低。法院通常会根据实际损失，结合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等，按照公平和诚信原则来判断。 3、要是解约是因为不可抗力这些不能怪双方的原因，比如自然灾害让房屋没办法按时交付，一般双方都不用担责，开发商要把购房者已付的购房款退回去。荆门法务
5解答 4.9w浏览 -
房子存在争议不确权会不会被判决[律师回复] 房子有争议却不进行确权，是有可能面临法院判决的。要是当事人因为房屋权属问题闹到了法院，法院会查看双方拿出来的证据，按照相关法律规定进行审理和给出判决。 举个例子，如果双方对房屋产权登记有不同意见，其中一方觉得登记有误，就可以去法院起诉，要求重新确定房子到底归谁。这时候，法院会仔细审查购房合同、出资证明以及房子的居住使用情况等证据，以此来判断房子实际上是谁的。要是证据很充足，法院就会做出确权的判决。 要是有一方不积极行使自己的权利，不主动去确定房屋产权，等对方起诉的时候，就可能会得到对自己不利的判决结果。所以啊，当房子存在争议的时候，最好赶紧收集相关证据，能和对方协商解决最好，要是协商不成，也可以通过诉讼的方式来解决问题，别拖着不管。恩施法务
5解答 4.2w浏览 -
夫妻公积金是否可以一起还款[律师回复] 法律分析： （1）夫妻公积金共同还款具有合法性和可操作性，在公积金贷款中可作为共同借款人，利用双方账户余额还款。 （2）公积金冲还贷业务分为年冲和月冲两种方式。年冲是每年提取夫妻双方公积金账户余额冲抵本金，之后再重新计算月还款额；月冲是每月直接从账户扣钱偿还当月贷款本息，余额不够时从指定银行还款账户补足。 （3）办理夫妻公积金共同还款业务，需夫妻双方携带身份证、结婚证、借款合同等材料，前往贷款银行或公积金管理中心申请。 提醒： 办理业务时要确保材料齐全真实，冲还贷方式选择应结合自身财务状况，情况复杂的建议咨询进一步分析。恩施法务
5解答 3.1w浏览
-
判决前转移房产，多长时间才有效[律师回复] 法律分析： （1）判决前转移房产的效力判定，并非取决于时间，而是看是否属于正当交易。在诉讼期间，若以合理价格、正常程序转让，且对方无恶意不知情，转让一般有效。 （2）若为逃避债务或判决义务，通过低价转让、无偿赠与等恶意方式转移房产，即便时间间隔久，转让行为也可能被撤销。 （3）债权人能依据民法典撤销权规定，在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若自债务人行为发生之日起五年内未行使，撤销权消灭。 （4）法院若认定转移行为恶意，会判决撤销转让，恢复房产登记状态。 提醒： 若涉及房产转让，要确保交易正当。债权人发现债务人恶意转移房产，应及时行使撤销权。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。湖北法务
5解答 4.7w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
入室抢劫8千多判刑多长入室抢劫是抢劫罪加重情形，抢劫罪是以暴力等手段抢公私财物的犯罪。法律规定入户抢劫处十年以上有期徒刑等。抢劫8千多是量刑参考，法院量刑会综合多因素。有自首等从轻情节会考虑，但入室抢劫通常在十年以上判罚，具体依各方面因素确定最终量刑。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
夫妻离婚遭绑架怎样处理夫妻离婚遭绑架应第一时间保持冷静，避免激怒绑匪，尽可能观察并记住绑匪特征、所处位置等信息。同时，设法与外界取得联系，及时拨打110报警，向警方提供准确信息，配合警方展开营救行动，以保障自身生命安全和合法权益。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
绑架罪自首会判多久绑架罪自首的量刑依具体案情而定。绑架罪一般处十年以上有期徒刑或无期徒刑等，情节轻的处五年到十年有期徒刑。自首可从轻或减轻处罚，犯罪轻的可免除处罚。绑架情节严重但自首会在法定刑内从轻判，情节轻且自首可能判五年以下或缓刑，法院量刑会综合考量多方面因素。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
185****7223
187****5862
138****3063
