房产纠纷 法律问答
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恩施-向纯...律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
恩施-吴恽...律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
恩施-冯茜...律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
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二手房合同起纠纷，中介是否需担责[律师回复] 结论： 二手房合同起纠纷，中介是否担责要根据具体情况判断，存在故意隐瞒等损害委托人利益行为需担责，尽到义务且纠纷因买卖双方自身原因产生通常无需担责，有轻微过失但无直接因果关系可能承担减责或补充责任。 法律解析： 依据民法典，中介有如实报告有关订立合同事项的义务。若中介故意隐瞒房屋质量问题、产权纠纷等重要事实或提供虚假情况，损害了委托人利益，就应承担损害赔偿责任。若中介已勤勉、谨慎地审查和报告，纠纷是由买卖双方自身问题，像买方征信问题无法贷款、卖方反悔等导致，中介一般不用担责。要是中介在服务时有轻微过失，如文件填写不规范，不过和纠纷产生没有直接因果关系，可能要承担一定的减责或补充责任。如果遇到二手房合同纠纷且不确定中介责任的情况，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。恩施法务
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卖方在中介代收定金后反悔该怎么处理[律师回复] （一）依据定金罚则要求返还：中介代收定金相当于卖方收取，若卖方反悔，买方能要求卖方双倍返还定金。 （二）协商解决：先和卖方沟通，要求其按照定金罚则返还定金。 （三）法律途径维权：协商没有结果，买方收集好定金支付凭证、中介代收证明、房屋买卖合同等证据，向法院起诉，要求卖方双倍返还定金，让卖方承担诉讼费用等合理开支。 （四）主张其他违约责任：合同里若有其他违约责任约定，买方可以一起主张。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。荆门法务
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承租方在房屋租赁里要承担责任不[律师回复] 法律分析： （1）承租方正常使用房屋致损耗无需担责，但使用不当或有过错致房屋及附属设施损坏，要承担维修或赔偿责任。比如在居住时故意破坏门窗等情况。 （2）未按约定支付租金，需承担违约责任，出租方可要求支付租金并赔偿损失。像拖延支付租金数月的情形。 （3）未经出租方同意转租，出租方有权解除合同。 （4）改变房屋用途、擅自拆改房屋结构等违反约定行为，承租方需担责。 （5）利用房屋从事违法活动，承租方要承担相应法律后果。 提醒： 承租方在租赁房屋时应严格按合同约定使用和保管房屋，避免因不当行为承担责任，遇复杂情况建议咨询专业法律意见。荆门法务
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律师说法·房产纠纷
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离婚后全职妈妈未来该如何做离婚后全职妈妈可先调整心态，积极面对新生活。在经济上，争取合理财产分割与补偿，利用法律保障自身权益；同时提升职业技能，寻找合适工作实现经济独立。还可多参与社交活动，丰富生活并拓展人脉，以全新姿态开启未来生活。1.4k浏览
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冷静期过完后多少天会丧失效力自离婚冷静期届满后三十日内，双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请，即冷静期过完后三十天未申请发证会使离婚申请丧失效力。这旨在给予双方再次慎重考虑的时间，避免冲动离婚。1.4k浏览
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女方离家应当承担什么样的责任女方离家是否承担责任需视具体情况而定。若女方离家对子女抚养、夫妻扶养等义务造成影响，需承担相应责任，如支付抚养费、扶养费等；若单纯因个人原因离家且未损害他人权益，一般无需承担法律责任。1.6k浏览
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