土地房产 法律问答
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哪些房屋租赁合同为无效的[律师回复] 1.房屋租赁合同在多种情形下无效，包括一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。此外，出租人就未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的房屋、未经批准或未按批准内容建设的临时建筑与承租人订立的合同通常无效，租赁期限超过临时建筑使用期限的部分也可能无效，但存在一审法庭辩论终结前取得相关许可或批准的除外情况。 2.为避免合同无效带来的纠纷，出租方应确保房屋建设合法合规，取得必要的许可和批准。承租方在签订合同前，要仔细审查房屋的相关证件和手续，降低风险。若发现合同可能无效，双方应及时协商解决，必要时可寻求法律帮助。湖北法务
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合租房诈骗要判多久[律师回复] 结论： 合租房诈骗量刑依诈骗金额和情节而定，三千元至一万元以上属“数额较大”，三万元至十万元以上属“数额巨大”，五十万元以上属“数额特别巨大”，且法院量刑会综合考虑认罪态度、退赃退赔等情况，遇此类诈骗应及时报警。 法律解析： 依据相关法律，合租房诈骗金额不同对应不同量刑标准。诈骗公私财物价值三千元至一万元以上，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，可并处或单处罚金；三万元至十万元以上，处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金；五十万元以上，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，还会并处罚金或没收财产。在实际量刑时，法院不会仅看诈骗金额，犯罪嫌疑人的认罪态度、是否积极退赃退赔等也会影响最终量刑。所以在遭遇合租房诈骗时，及时报警是很重要的。如果您对合租房诈骗相关法律问题还有疑问，可向专业法律人士咨询。荆门法务
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