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房子质量问题找哪个部门
[律师回复] 解析: 关于房屋质量问题,您可直接与开发方取得联系以寻求解决方案。 同时,建议您积极申报至建筑交通委员会以及规划局等相关政府部门,请他们派出专业人士对房屋进行全面细致的检测及备案工作。 至于质量评估环节,则应当寻求具备资质的专业机构协助完成。 按照现行法规规定,对于存在质量问题的房屋,我们首先需要明确该问题是发生在保修期限之内还是之外。 如若处在保修期之内,房屋的质量问题必然能够通过向当地的质量监督检验站进行投诉来获得妥善处理。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第八百条 勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期,造成发包人损失的,勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。
法律咨询顾问
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长沙公积金有其他地方贷款能提取吗
[律师回复] 解析: 一、关于住房公积金能否实现异地提取的问题,正确答案是可以的。根据现行规定,满足以下情况之一者,即可申请提取本人住房公积金帐户内的储存金额用于异地购房: 首先是租赁自有房屋居住的情况;其次是非国内常住户口的职工与用人单位解除劳动合同;再者是达到法定退休年龄并按照规定办理离休、退休手续的职工,或者本人完全失去劳动力并与用人单位解除劳动合同;另外,购房款尚未结清的借款人及其配偶也可以通过此途径提取公积金以作还款之用;最后是在本市居住的个人由于户口迁移至他处并且随之解除了与原工作单位的雇佣关系同样可以实现公积金的异地提取。此外,对于家庭经济状况困难,处于本市城市低保水平且需要支付租金的人群,亦可按规定提取住房公积金。 二、了解公积金如何实现异地提取,我们需要知道以下几点具体步骤,包括由公积金中心直接设立规则进行核实批准的提取方式;以及委托金融机构对部分特定类型的提取进行审核然后在银行办理提取的操作;另外就是由公积金管理中心实行委托提取还贷服务,允许办理了本市建设银行、工商银行等金融机构借款人及其配偶的人士进行公积金委托提取住房业务。 三、要想顺利提取住房公积金,我们还需要明确一些必要的前提条件。比如购买、建造、翻新甚至重建、重大修缮属于自己所有的住房;达到了法定离休和退休年龄;本人或者配偶由于完全丧失劳动能力所以与用人单位解除了劳动合同;离开国内去往國外、香港、澳门、台湾生活定居;需要偿还住房贷款利息;或者家庭被纳入了本市城镇居民最低生活保障范围并承担适当的房产租金费用等等,只有符合这些条件的人才能够有效地实现公积金的异地提取。 综上所述,公积金不仅可以帮助人们完成购房计划,同时也是一种释放现金流的渠道。对于身处异地的朋友们来说,按照上述步骤进行操作,都可以实现公积金的异地提取。但是,值得注意的是,如果财产状况和收入状况并不符合当地规定的范畴,即使办理相关手续也可能无法实际提取使用公积金。 法律依据: 《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
法律咨询顾问
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您是负责深圳小产权的律师吧
[律师回复] 你好!你是找律师?还是咨询律师
吴武林律师
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楼上渗水把楼下墙面搞坏了,应该找哪个部门处理
[律师回复] 您好,首先跟楼上协商,协商不成找社区的,社区有的会帮忙调解,如果调解不成,可以起诉到法院去,鉴定下是楼上原因还是外墙破损造成的,让楼上恢复原状。
李丽雯律师
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公共墙体挖鞋柜是否构成侵权
[律师回复] 解析: 关于物业这一范畴,现行法规尚未明确禁止居民在家门口设置鞋柜。 然而家中户门实际上构成了整个居住区内全体业主共同使用的公共面积之 一,该部分面积作为公共设施对于所有业主所共有的资产,在面临拆迁等情况时亦会被纳入考量范围之内。然在此背景下,公用面积应视为全体产权人之间共享的权益,任何个人均不得擅自独自占有或随意使用。作为物业管理机构,他们有义务尽职尽责地保障物业管理区域内的安全稳定,一旦发生安全事件或险情,物业应当立即启动紧急应对机制,配合政府有关部门为救助行动提供必要支持。事实上,对于公用面积的不当使用可能还会产生一些潜在的风险与危害。比如在楼区走廊内因鞋架布置不当而导致他人摔跤受伤这类意外事故,严重者甚至可能引发法律层面的责任纠纷。 法律依据: 《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务: (一)遵守管理规约、业主大会议事规则; (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (五)按时交纳物业服务费用; (六)法律、法规规定的其他义务。
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律师说法·房产纠纷
还清贷款如何拿到房产证
1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的相关证明。2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料,自己到房产交易部门办理换证业务。3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。
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2024-06-17
律图法律咨询
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我国各类住房贷款的年限是多久?与哪些因素有关?
具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算,并且每个银行的 贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年,二手房最长期限15年。住房公积金贷款期限最长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。1、借款人的年龄。2、所购房产的房龄。3、借款人经济实力。
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2024-06-17
律图法律咨询
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2024海淀经济适用房的申请条件是什么
申请经济适用房的家庭,应同时满足以下条件:申请人及其共同申请人家庭成员均在本市城镇户口,并在本市工作或居住; 家庭年可支配收入和家庭资产符合市政府公布的标准;无自有住房,或人均居住面积为现在的房子不到10平方米。
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2024-06-17
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