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你好!我买的房子还没装修,因为下雨阳台进水了,导致楼下渗水现象,这个由谁来负责
[律师回复] 楼上的负责做防水,这个大概率你这边要负责维修,
湖北朋来律师...
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请问: 开发商不交房,买方向开发商寄去了交房催告书,多久买方能解除购房合同?
[律师回复] 解除权系单方权利,送达给对方后就可以解除,然后要求履行退款承担违约责任等义务。
李大龙律师
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买了烂尾楼,三年不交房,然后又在断断续续做,没水没电,怎么办呀?又不能装修住进去?又不能断供吗?
[律师回复] 可以解除合同,要求开发商还银行本息,有新的司法解释,欢迎来电详细咨询
李红丽律师
2解答
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律师好! 开发商故意不交房已达半年之久,如何解除合同?要回已付购房款?
[律师回复] 你好,可以起诉解除合同或要求开发商承担违约责任。
黎芳律师
3解答
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房屋买卖价格能够自行制定吗
[律师回复] 解析: 在买卖合同中,支付价款是一项至关重要且必不可少的法定条款。若双方因未订立该条款,则需依据相关法律法规,协商对价款问题进行补充分明。倘若无法达成补充协商,则依照合同中的相关条款或交易惯例加以明确规定。举例来说,标的物的型号以及其他相关情况便是决定价位高低的关键因素。若此情形下仍旧无法准确界定价款,除了根据法律规范要求必须由政府定价的项目之外,应按照缔结合同时所处履行地的市场价格予以执行。法律规定确定价款的原则,旨在有效填补当事人在协约初订阶段因考虑不周全所造成的空白,依循于缔结合同时的市场价格,更能合理体现缔约各方的真实意愿。在此基础上,亦可通过额外的补充协议做出更为详尽且具体的约定。 法律依据: 《中华人民共和国刑法》第二百零一条 作为纳税人如果逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额10%以上的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。 二是当买房人再次转让房产时,将面临卖出和买入价之间差额较大,相应税费被拉高的问题,将要承担更多的税赋。 三是如果买者用该房屋抵押,就得不到这个房屋真实价格的抵押,银行只会按你在房产局备案的那个合同来确定贷款比例。 四是当买卖双方因交易发生争议时,一旦进入法律程序,由于签订阴阳合同属于当事人恶意串通损害国家利益的行为,“阳合同”可能会被宣布无效,因而基于这份合同所进行的过户行为也可能会被撤销的风险。
法律咨询顾问
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
个人出租房屋如何交税2024
1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。等等。
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2024-06-23
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深圳市2024年公租房申请条件是什么
1、已申请安居型商品房,补充申请公共租赁住房轮候。2、申请人在提出轮候申请之日含当日年满18周岁。3、具有深圳户籍,投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人。4、缴纳社保达到一定年限。5、符合住房条件。
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2024-06-23
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2024年房改房政策是什么?
房改房政策是公房必须取得房地产权证书及按照成本价支付清房款。已购公有住房已按标准价或成本价付清房款,取得房地产权证的,可以抵押、出租。确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性。一定要确认原单位是否同意出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权。
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2024-06-23
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