房产纠纷 法律问答
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房屋买卖价格能够自行制定吗[律师回复] 解析： 在买卖合同中，支付价款是一项至关重要且必不可少的法定条款。若双方因未订立该条款，则需依据相关法律法规，协商对价款问题进行补充分明。倘若无法达成补充协商，则依照合同中的相关条款或交易惯例加以明确规定。举例来说，标的物的型号以及其他相关情况便是决定价位高低的关键因素。若此情形下仍旧无法准确界定价款，除了根据法律规范要求必须由政府定价的项目之外，应按照缔结合同时所处履行地的市场价格予以执行。法律规定确定价款的原则，旨在有效填补当事人在协约初订阶段因考虑不周全所造成的空白，依循于缔结合同时的市场价格，更能合理体现缔约各方的真实意愿。在此基础上，亦可通过额外的补充协议做出更为详尽且具体的约定。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百零一条 作为纳税人如果逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额10%以上的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。 二是当买房人再次转让房产时，将面临卖出和买入价之间差额较大，相应税费被拉高的问题，将要承担更多的税赋。 三是如果买者用该房屋抵押，就得不到这个房屋真实价格的抵押，银行只会按你在房产局备案的那个合同来确定贷款比例。 四是当买卖双方因交易发生争议时，一旦进入法律程序，由于签订阴阳合同属于当事人恶意串通损害国家利益的行为，“阳合同”可能会被宣布无效，因而基于这份合同所进行的过户行为也可能会被撤销的风险。法律咨询顾问
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买房子程序流程是怎样的[律师回复] 购买房产的详细流程包括以下几个环节： 1、首先，您需选择适宜的住房户型，通过实际考察房屋状况来确保其硬件设施与您的个人需求相契合。 2、在您对目标房屋有了充分了解并表达出购买意愿之后，应当与开发商签署认购书，同时也需要提前缴纳一笔作为定金的款项。 3、紧接着，便是签订购房合同的重要时刻。在此过程中，开发商对房产相关事项所作出的口头约定必须明确写入合同条款之中。 4、在完成支付房款的步骤后，您将会有机会对所购房产进行验收。 5、随后，便是对房屋进行全面装修，并签署住宅小区的管理章程同时缴纳相应的物业管理费用。 6、最后，便是最为关键的申请办理房产所有权证明的环节。2解答 4.7w浏览
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律师说法·房产纠纷
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2024年买房子就可以落当地户口吗？买房子是否能够落户当地取决于所购房子的性质，商业用房是不可以落户的，住宅用房则可以落户。在商业用地上盖了住房，但性质还是商业。只能作为办公场所注册，但不能迁入户口。一般售价要较同地段的住宅楼盘低。1.8w浏览 2024-06-14
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住房公积金是按工资的多少比例一般情况下公积金是按照工资的12%来缴纳的，也就是说此时用人单位和劳动者个人都是需要承担12%的费用，并非是双方加起来只需要承担12%。但每个单位往往会结合自身的生产经营状况，适当的降低公积金的缴存比例，不过法律中要求降低缴存比例的，最低不能低于5%。7.5w浏览 2024-06-14
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宅基地房产证有什么用？宅基地也是可以证明村民合法拥有和使用房屋用地的凭证，那么有了宅基地证也是可以进行宅基地转让，但是在进行宅基地转让时需要在集体内部成员之间进行转让，不能向非集体组织成员转让，在办理宅基地证时也是需要当事人向村委会提交土地的审核和相关材料办理。1.8w浏览 2024-06-14
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