诉讼仲裁 法律问答
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民事诉讼案件过时效要如何解决[律师回复] 在民事诉讼里，就算案件超过了诉讼时效，当事人的实际权利也不会直接没了，还是有办法应对的。 1. 可以试着和对方商量。要是能通过协商达成还款的协议，或者就解决纠纷达成一致，这个协议是受法律保护的。因为双方达成新协议后，就形成了新的债权债务关系，原来的诉讼时效就不再适用了。 2. 如果对方主动履行义务，之后就不能再拿诉讼时效已过当理由来反悔。要是债务人履行了一部分义务后，又以诉讼时效已过为由进行抗辩，对于已经履行的部分，法院不会支持他的说法。 3. 收集能证明诉讼时效中断、中止的证据。比如曾经向对方要过钱，有书面的催款函、短信、微信记录，或者对方承诺会履行义务等情况，都能证明诉讼时效中断。从诉讼时效中断的时候起，诉讼时效就重新开始计算。 但要是没办法通过上面这些办法解决问题，一旦对方用诉讼时效已过作为抗辩理由，法院经过审理，认为对方的抗辩成立，就会驳回原告的诉讼请求。所以在民事活动中，大家得随时留意诉讼时效的问题，免得因为时效过了而失去胜诉的机会。随着法律行业的发展，未来可能会有更多保障当事人权益的措施出现，大家也要多关注法律动态，更好地维护自己的权益。鄂州法务
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建筑物的共有部分归属究竟如何[律师回复] 很多业主不清楚自家小区里哪些属于建筑物共有部分。其实，《民法典》对此有相关规定。 建筑区划内的道路，一般是业主共有的，但要是城镇公共道路就除外；绿地通常也归业主共有，不过城镇公共绿地或明示属于个人的绿地不算。像其他公共场所、公用设施以及物业服务用房，也都属于业主共有。 建筑物的一些基本结构部分，比如基础、承重结构、外墙、屋顶等，还有公共通行部分像通道、楼梯、大堂，以及消防、公共照明等附属设施设备，避难层、设备层等结构部分，同样是业主共有的。电梯、水箱等也属于共有部分。 关于车位、车库，建筑区划内规划用来停车的，其归属可以由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。但如果是占用业主共有的道路或其他场地的停车位，那就归业主共有。 也就是说，除非法律明确排除或者当事人有特别约定，建筑物的共有部分一般都归业主共有。这保障了业主合理使用和管理共有部分的权益。荆门法务
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起诉担保人，法院管辖方面该如何定[律师回复] 当你想起诉担保人时，法院管辖问题一般要按照《中华人民共和国民事诉讼法》及其相关解释来确定。 要是担保合同里有关于管辖的约定，依据《民事诉讼法》，合同或者其他财产权益纠纷的当事人能通过书面协议，选择和争议有实际联系地方的法院来管辖，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等等，但不能违反级别管辖和专属管辖的规定。也就是说，只要这个管辖协议不违法，那就得按照约定来确定管辖法院。 要是没有管辖协议，那就按法定管辖处理。一般保证和连带责任保证的管辖规则不太一样。对于一般保证，要是债权人只起诉一般保证人，就得向一般保证人住所地的法院起诉；要是债权人把债务人和一般保证人一起起诉，那就得根据主合同来确定管辖法院。而连带责任保证，债权人可以单独起诉连带责任保证人，也能把债务人和连带保证人一起起诉。单独起诉时，由保证人住所地的法院管辖；一起起诉时，同样按主合同确定管辖法院。 在实际操作中，想准确找出该向哪个法院起诉，就得综合考虑合同里的约定、保证方式，还有相关法律和司法解释的规定。大家可别马虎，选对管辖法院，能让你的起诉流程更顺利。荆门法务
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诉讼保全是否一定要有担保[律师回复] 诉讼保全有诉前保全和诉讼中保全这两种，它们对担保的要求不一样。 先说诉前保全，申请人一定要提供担保。按照《民事诉讼法》的规定，如果利害关系人遇到紧急情况，不马上申请保全，合法权益就会遭受难以弥补的损失，那么在起诉或者申请仲裁之前，他们可以向被保全财产所在地、被申请人住所地，或者对案件有管辖权的法院申请保全措施。不过，申请人得提供担保，要是不提供，法院就会裁定驳回申请。这是因为诉前保全是在还没起诉的时候进行的，法院为了防止申请人乱用权利，给被申请人带来不必要的损失，所以要求申请人提供担保。 再看诉讼中保全，法院可以要求申请人提供担保。要是某个案件可能因为一方当事人的行为或者其他原因，导致判决难以执行，或者给当事人造成其他损害，对方当事人申请财产保全的，法院可以裁定进行保全。法院采取保全措施时，可以责令申请人提供担保，申请人不提供的，法院同样会裁定驳回申请。但法院会根据案件具体情况来判断是否要求提供担保，像案件事实清晰、证据充分这类情况，可能就不会要求申请人提供担保。鄂州法务
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诉讼保全的审查标准具体是什么样[律师回复] 诉讼保全分为诉前保全和诉讼中保全，法院在处理这类申请时，会从下面几个方面进行审查。 首先是必要性审查。法院得看看保全是不是必要的，要是不进行保全，会不会让当事人的合法权益遭受难以挽回的损失。就拿金钱请求案件来说，如果不赶紧保全，被申请人可能会把财产转移，导致胜诉了也很难拿到钱，这种情况下就能认定有保全的必要。 接着是主体资格审查。申请人得和这个案子有直接的利害关系，像公民、法人或者其他组织。要是申请人没有这个资格，法院就会驳回保全申请。 担保审查也很关键。对于诉前保全，申请人一定要提供担保，不提供的话，法院就会裁定驳回申请。而诉讼中保全，法院可以要求申请人提供担保，不提供同样会驳回申请。并且担保的价值要和请求保全的财产价值差不多。 范围审查也不容忽视。保全的范围得限制在请求的范围内，或者是和这个案子有关的财物。请求保全的数额要和诉讼请求的数额差不多，不能明显超过标准去保全。和本案有关的财物，要么是这个案子的诉讼标的物，要么虽然不是标的物但和案子有联系。 最后是合法性审查。申请人的申请要符合法定程序和形式要求，比如要提交书面申请，并且写清楚请求保全的具体数额、事实还有理由等内容。鄂州法务
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