合同事务 法律问答
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撤销合同后其法律效力是怎样的[律师回复] （一）若合同被撤销，双方应返还基于该合同取得的财产，若无法返还或没必要返还，就折价补偿。比如购房合同被撤销，购房者返还房屋，卖房者返还购房款。 （二）有过错方要赔偿对方损失，若双方都有过错，按各自过错承担相应责任。像因双方误解订立的合同被撤销，双方按过错比例分担损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。荆门法务
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实践定金合同是单务合同吗[律师回复] 实践定金合同属于单务合同。单务合同是只有一方承担给付义务的合同，在实践定金合同里，交付定金的一方需按约定交付定金，而收受定金一方在定金交付时无对等的对待给付义务。定金合同以定金交付为成立要件，交付方完成交付后，收受方在对方违约时可适用定金罚则，交付方承担不利后果，从双方权利义务负担看，符合单务合同特征。 为规范实践定金合同，可采取以下措施： 1.明确合同条款，详细约定定金交付的金额、时间、方式等，避免模糊不清引发纠纷。 2.加强对交付方的风险提示，使其充分了解交付定金后的责任和后果。 3.监管部门加强对定金合同的监管，保障合同双方的合法权益。荆门法务
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合同出现违约赔偿范围是多大[律师回复] 1.合同违约赔偿范围涵盖直接损失和间接损失。直接损失是违约行为直接导致的财产减少，像货物损毁、已支付费用等，违约方有赔偿责任。间接损失是正常履行合同守约方本可获取的预期利益，如生产利润、经营收益等，但需是订立合同时违约方能够预见或应当预见的。 2.违约赔偿存在限制，赔偿数额不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 3.若当事人约定了违约金，则按约定执行。当约定违约金低于或过分高于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 4.建议在订立合同时，明确约定违约赔偿范围和违约金数额，以减少纠纷。同时，守约方要注意收集损失证据，以便在发生违约时能合理维权。荆门法务
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判定口头合同违约该用什么办法[律师回复] 法律分析： （1）判定口头合同违约，关键在于收集证据。聊天记录和通话录音若涵盖合同主要条款以及双方履行沟通情况，可作为证明合同存在的有力证据。 （2）寻找知晓合同内容和履行情况的证人作证，也是重要的证据收集途径。 （3）履行合同的相关凭证，如交付货物的收据、支付款项的转账记录等，能直观体现合同的存在及履行状况。 （4）在收集到充分证据后，需判断对方是否有不履行、迟延履行或履行不符合约定等行为，若存在则可认定对方违约，可要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 提醒： 收集证据时要确保其真实性和完整性。不同案情证据需求有别，建议咨询以进一步分析。荆门法务
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