债权债务 法律问答
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房子抵押后售卖，偿还债务的是谁[律师回复] 房子抵押后售卖，偿还债务的主体要分情况确定。 要是抵押权人同意转让抵押房产，依据《民法典》，抵押人要把转让所得价款提前向抵押权人清偿债务或者提存。这种情况下，一般是抵押人，也就是原房屋所有权人来偿还债务。毕竟抵押人是债务主体，对债务有清偿义务，转让房屋是其处置财产来履行债务的办法。 要是抵押权人不同意转让，但受让人代为清偿债务消灭了抵押权，那受让人就成了偿还债务的主体。受让人支付房款并代抵押人清偿债务，就能获得房屋完整产权，这有利于促进交易，保护各方权益。 要是抵押人没经抵押权人同意就擅自转让抵押房屋，而且受让人也没代为清偿债务，那抵押人还是得承担偿还债务的责任。同时，抵押权人有权行使抵押权，要求就抵押房屋优先受偿。要是因此给抵押权人造成损失，抵押人还得承担赔偿责任。 建议抵押人转让房屋前先取得抵押权人同意，受让人在购买抵押房屋时，要了解房屋抵押情况，可选择代为清偿债务消灭抵押权，避免后续纠纷。湖南法务
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担保人要如何去履行自身责任[律师回复] 在生活里，当有人为他人债务做担保时，履行担保责任可不是想怎么样就怎么样的，得按担保合同的约定和法律规定来。 担保分为一般保证和连带责任保证。先说一般保证，要是在担保合同里约定，只有当债务人实在没办法履行债务了，才由保证人来承担责任，这就是一般保证。这种情况下，担保人有个先诉抗辩权，也就是说债权人不能直接找担保人要钱，得先去法院起诉债务人或者申请仲裁。只有等法院把债务人的财产都强制执行了，还是还不上钱，这时候担保人才需要站出来，按照约定帮忙还上剩下的债务。 而连带责任保证就不一样了。要是合同里约定保证人和债务人对债务都有责任，只要债务人到了时间不还钱，或者出现了合同里说的其他情况，债权人既可以找债务人还钱，也能直接找担保人。担保人接到通知后，就得赶紧用自己的钱在约定的担保范围内帮着还钱。 当担保人履行完责任后，是有权利找债务人要回自己替他还的钱的。另外，如果一笔债务有好几个担保人，他们之间可能要按比例分担责任，也可能有其他特殊的约定，具体就得看实际的情况来处理。 法律建议：做担保之前一定要谨慎考虑，了解清楚债务情况和可能承担的责任。签担保合同的时候，要仔细看合同条款，明确自己是一般保证还是连带责任保证。要是承担了担保责任，记得及时向债务人追偿，保护好自己的合法权益。律图邵阳
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担保合同发起诉讼，时效时长是多少[律师回复] 担保合同纠纷的诉讼时效一般是三年。按照《中华人民共和国民法典》的说法，要是想让法院帮忙保护自己的民事权利，这个诉讼时效期间就是三年。而且，这个三年是从权利人知道或者应该知道自己权利受损，还有知道是谁损害了自己权利的时候开始算。 在担保关系里，一般保证和连带责任保证的诉讼时效起算点不太一样。要是一般保证，债权人在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁后，保证债务的诉讼时效从保证人不能再拒绝承担保证责任的时候开始算。而连带责任保证呢，债权人在保证期间要求保证人承担责任，从提出要求这天起，就开始计算保证债务的诉讼时效了。 另外，诉讼时效不是固定不变的。要是权利人向义务人提出履行要求、义务人答应履行义务、权利人去法院起诉或者申请仲裁，这些情况会让诉讼时效中断。一旦中断了，诉讼时效就重新计算。要是有特殊情况，权利人还能向法院申请延长诉讼时效，法院会根据具体情况决定是否同意。所以大家遇到担保合同纠纷时，要留意诉讼时效的问题，避免错过维权的时间。湖南法务
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自然人为公司担保的期限是多久?[律师回复] 自然人作为保证人，为公司债务提供担保时，担保期限由当事人约定，具体法律规定如下： 有约定 ：保证期间由债权人和保证人在保证合同中约定，若在担保合同中有明确的担保期限，那么就按照约定的期限来确定保证人承担保证责任的时间段。例如，保证合同中约定“本保证的保证期间为自主债务履行期限届满之日起两年”，则担保期限就是两年。不过需要注意，约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定。 无约定或约定不明 ：如果债权人和保证人对保证期间没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。比如自然人与债权人只签订了保证合同，但合同里没写明保证期间是什么时候，主债务履行期满后，保证期间就是六个月。 要是主债务履行期限没有约定或者约定不明确，债权人可以随时请求债务人履行债务，但应当给对方必要的准备时间，保证期间则从债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。衡阳封云凯律...
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律师说法·债权债务
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共享墙体有一家要翻建怎么办共享墙体一家要翻建，需遵循相关法律规定和程序。要与相邻方充分沟通协商，达成一致意见。若协商不成，可请基层组织调解。同时要确保翻建符合规划和安全要求，不得损害相邻方合法权益，否则相邻方有权通过法律途径维护自身权益。1.6k浏览
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过期验收是否视同认定合格过期验收是否视同认定合格需分情况。在建设工程领域，若发包方拖延验收，承包方按约完成施工且工程质量符合要求，可参照相关规定，视为发包方认可工程质量合格；但其他场景下，需依据具体合同约定和相关法律规定判断，不能一概而论认定过期验收就视同合格。1.4k浏览
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挂靠证出问题，需承担多大的责任挂靠证出问题承担责任大小取决于具体情形。若违反法律法规强制性规定，会面临行政处罚，如罚款。民事方面，因挂靠致第三人受损，挂靠人与被挂靠人可能承担连带责任，如工程质量问题引发的损害赔偿。刑事上，涉及严重违法犯罪，如虚开发票，相关责任人会被追究责任。挂靠有法律风险，建议咨询律师评估并降低风险。1.7k浏览
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