房产纠纷 法律问答
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芙蓉区-聂嘉...律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
芙蓉区-郭庆...律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
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开发商不陪违约金要怎么办[律师回复] 若开发商不赔违约金，可按步骤处理。 1.查看合同约定。合同中关于违约金的具体条款是维权关键，需先明确约定内容，这是后面行动的重要依据。 2.尝试协商解决。与开发商直接沟通，要求其依约支付违约金，协商是解决问题较便捷的方式。 3.收集相关证据。若协商无果，收集购房合同、付款凭证、开发商违约证明等证据，为后面行动做准备。 4.向相关机构投诉。将收集的证据提交给消费者协会、房地产管理部门等，请求调解。 5.提起诉讼。若调解仍无法解决，可向人民法院起诉，要求开发商承担违约责任并支付违约金。 6.申请强制执行。法院判决后，若开发商不履行，可申请强制执行以保障自身权益。律图湘潭
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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