房产纠纷 法律问答
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芙蓉区-聂嘉...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房东不给房产证明，所签合同是否有效[律师回复] 结论： 房东不给房产证明，所签合同通常有效，但租赁房屋无合法产权证明会有风险，承租人可追究房东违约责任。 法律解析： 根据《民法典》规定，合同生效需满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件，有无提供房产证明并非合同生效的必备要件。所以，若租赁合同双方满足这些条件，即便房东未给房产证明，合同依然有效。然而，若租赁房屋无合法产权证明，会存在房屋性质不合法、后续被认定为违建拆除等风险，进而影响承租人正常使用。在此情况下，承租人可追究房东违约责任，要求赔偿损失。如果您在类似租赁情况中遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图常德
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买房时签订了哪些购房合同是无效的[律师回复] （一）当购房者签订的购房合同属于无民事行为能力人签订、以虚假意思表示签订、违反法律行政法规强制性规定、违背公序良俗、行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益这几种无效情形时，可向合同相对方提出返还已付款项的要求。 （二）若因无效合同导致自身有损失，购房者可收集相关证据，要求过错方承担赔偿责任。可以先与过错方协商赔偿事宜，若协商不成，可通过向人民法院提起诉讼的方式解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。湖南法务
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律师说法·房产纠纷
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彩礼应该根据陪嫁算吗彩礼是否应根据陪嫁计算并无明确法律规定。在法律层面，彩礼是一种附条件的赠与行为，陪嫁通常被视为女方个人财产。实践中，彩礼与陪嫁的数额确定更多受当地习俗、双方家庭经济状况及协商结果影响，并非严格依据陪嫁来计算。1.8k浏览
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婚姻被撤销需要退还多少彩礼婚姻被撤销后，彩礼退还数额需综合多因素判断。若双方未共同生活，一般应全额退还；共同生活过，则会根据共同生活时长、彩礼用途等，酌定退还部分彩礼。法院会遵循公平合理原则，平衡双方利益来确定具体退还金额。1.8k浏览
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子女起诉要求返还彩礼如何处理子女起诉要求返还彩礼，法院按以下规则处理：先判断主体，若子女以自己名义起诉，要确认其是否为缔结婚姻关系的当事人，纠纷主体通常是缔结婚姻的男女双方。再审查情形，符合双方未办结婚登记等三种情形，法院支持返还请求，后两种以离婚为条件。还会考量共同生活时间等情况确定是否返还及比例。1.3k浏览
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