房产纠纷 法律问答
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房东不给房产证明，所签合同是否有效[律师回复] 结论： 房东不给房产证明，所签合同通常有效，但租赁房屋无合法产权证明会有风险，承租人可追究房东违约责任。 法律解析： 根据《民法典》规定，合同生效需满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件，有无提供房产证明并非合同生效的必备要件。所以，若租赁合同双方满足这些条件，即便房东未给房产证明，合同依然有效。然而，若租赁房屋无合法产权证明，会存在房屋性质不合法、后续被认定为违建拆除等风险，进而影响承租人正常使用。在此情况下，承租人可追究房东违约责任，要求赔偿损失。如果您在类似租赁情况中遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图常德
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买房时签订了哪些购房合同是无效的[律师回复] （一）当购房者签订的购房合同属于无民事行为能力人签订、以虚假意思表示签订、违反法律行政法规强制性规定、违背公序良俗、行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益这几种无效情形时，可向合同相对方提出返还已付款项的要求。 （二）若因无效合同导致自身有损失，购房者可收集相关证据，要求过错方承担赔偿责任。可以先与过错方协商赔偿事宜，若协商不成，可通过向人民法院提起诉讼的方式解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。湖南法务
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律师说法·房产纠纷
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对方欠钱只知道姓名怎么起诉若对方欠钱，仅知道姓名起诉有一定难度。需要先通过多种途径获取对方身份信息，如向公安机关求助、查询社交平台信息等。拿到身份信息后，准备好借条、转账记录等证明借贷关系的证据，写好起诉状，前往有管辖权的法院起诉。1.1k浏览
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欠账该如何起诉对方欠款的人起诉欠款人可按以下步骤进行：先收集借条、转账记录等能证明借贷关系和欠款事实的证据；再书写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求等；接着确定管辖法院，一般为被告住所地或合同履行地法院；向法院提交材料并缴费，法院受理后安排开庭；庭审如实陈述、出示证据，法院审理判决；若对方不履行，可在规定时间申请强制执行。1.3k浏览
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欠钱不还如何起诉若遇到欠钱不还的情况，起诉需先准备好相关证据，如借条、转账记录等，以证明借贷关系存在。然后撰写起诉状，明确原告、被告信息及诉讼请求。最后向有管辖权的法院提交起诉状和证据，符合起诉条件的，法院会受理并安排后续审理。1.7k浏览
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