房产纠纷 法律问答
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芙蓉区-聂嘉...律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房子首付付了怎么退定金和首付没有合同只有书面文字，定金还是别人付的钱，首付的钱是我妈拿我的银行卡里转出的身份证也是她带去的，买房全程我没有去就是看房，去了。钱应该怎么退，退回的概率有多大[律师回复] 首先，虽然没有正式合同，但书面文字在一定程度上也能证明交易情况。定金和首付的退还，需要看书面文字中是否有相关约定，比如退款条件等。如果定金是别人付的，首付是你妈用你的银行卡转的，那么退款时，定金应该退给付定金的人，首付可以退到你妈指定的账户。至于退回的概率，要看具体情况，如果符合退款条件，比如房子存在重大问题或者双方协商一致解除交易，那么退回的可能性较大。建议你先和卖方协商，如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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