合同事务 法律问答
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聂嘉仪律师
在线
湖南湘军麓和律师事务.../合伙人
执业：9年服务：714人
在线沟通·1对1专业解答
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罗律师，你好开的网课，我在简过网签了网课合同，交了3500元的学费，但由于后面没有时间学习，大部分网课课程都没点开过，时间过去一年后，实在没有时间学习，想退课，网课公司一分学费不退，这合理吗？[律师回复] 我理解你现在的情况。虽然你交了网课学费，但大部分课程没点开且后面没时间学习，关键得看你和简过网签订的合同里关于退费的具体约定。 一般来说，如果合同中有明确的退费条款，比如在一定期限内未开始学习可以退费，那你可以依据合同要求退费。要是合同没有相关约定，或者约定不利于退费，你可以尝试和简过网进行协商，向他们说明你的实际情况，争取退还部分学费。 如果协商不成，你可以收集好相关证据，比如合同、缴费凭证等，考虑通过向消费者协会投诉或者走法律途径来维护自己的权益。你能跟我说说合同里关于退费是怎么规定的吗？衡阳封云凯律...
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你好，甲方和乙方签订一年合同，合同租金为5万一年，在此说明后面根据市场行情而定，而后第二年市场行情大幅度降低，没有续签合同，该怎么缴纳租金[律师回复] 当没有续签合同且第二年市场行情大幅降低时，缴纳租金的方式可以参考以下几个方面： 结合原合同约定 原合同有续租相关约定 - 如果原租赁合同中明确约定了在租赁期限届满后，若双方没有续签合同但继续履行租赁关系的情况下，租金的计算方式或调整规则，那么通常应按照该约定来缴纳租金。例如，合同约定续租时租金按照上一年度租金的一定比例上浮或下浮，或者按照特定的市场指数进行调整，就依照此约定执行。 原合同未提及续租租金问题 - 原合同未对续租租金作出规定，但约定了租金支付方式（如按月支付、按季支付等）和支付时间（每月几号支付等），在这种情况下，支付方式和时间可以继续沿用原合同约定，只是租金金额需要重新协商确定。 与房东协商租金调整 提出协商要求 - 由于市场行情大幅降低，你可以主动与房东沟通，向其说明当前市场的实际情况，提供相关的市场数据或同地段类似房屋的租金价格作为参考，表明希望根据市场变化合理调整租金。例如，你可以收集周边类似商铺或房屋近期的出租价格信息，制作成表格或报告，向房东展示。 达成新的租金协议 - 如果房东同意调整租金，双方应就新的租金金额、支付方式、支付时间等内容达成一致，并以书面形式记录下来，最好签订一份补充协议。补充协议应明确新的租金标准、生效时间等关键信息，双方签字确认，以避免后续产生纠纷。 参考法律规定 不定期租赁的规定 - 根据法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。在这种情况下，如果双方无法就租金调整达成一致，你可以在合理期限前通知房东解除租赁合同；反之，房东也有权利在合理期限前通知你解除合同。 公平原则 - 在协商租金时，如果双方无法达成一致，在某些情况下可以援引公平原则。公平原则要求合同双方在权利义务上应当大致平衡。当市场行情发生重大变化导致原租金明显不合理时，法院或仲裁机构可能会根据公平原则对租金进行适当调整。但通过法律途径解决需要耗费一定的时间和精力，并且结果具有不确定性。 租金缴纳方式 支付途径 - 可以按照原合同约定的支付途径进行租金缴纳，如通过银行转账、网上支付等方式。转账时要注意备注租金的所属期间，以便双方明确款项用途。 保留支付凭证 - 无论采用何种支付方式，都要保留好支付凭证，如银行转账记录、支付截图等，以防日后出现纠纷时作为证据使用。衡阳封云凯律...
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车子签了转卖合同，代款对方一次还清，但是对方没还，那银行的货款还跟自己有关吗[律师回复] 在这种情况下，银行贷款通常还是跟你有关，以下为你详细分析： 从银行贷款合同角度 你与银行签订的贷款合同，在法律上你是借款人，对银行负有按照合同约定偿还贷款的义务。即使你和对方签订了车辆转卖合同，约定由对方一次性还清贷款，但这只是你和对方之间的约定，银行并不受该约定的约束。银行只会依据与你签订的贷款合同向你主张还款权利。 从合同相对性角度 合同相对性是指合同主要在特定的合同当事人之间发生法律约束力，只有合同当事人一方能基于合同向对方提出请求或提起诉讼，而不能向与其无合同关系的第三人提出合同上的请求。在车辆贷款这件事上，你和银行是贷款合同的双方，对方并非该贷款合同的当事人。所以当对方未按照转卖合同约定还清贷款时，银行依然会要求你履行还款义务。 后续风险及应对措施 信用风险 ：如果对方未还款导致贷款逾期，逾期记录会被上报到征信系统，影响你的个人信用。 法律风险 ：银行可能会通过法律途径追讨贷款，如向法院起诉你要求偿还贷款本金、利息、违约金等费用。一旦银行胜诉，法院可能会强制执行你的财产。 应对办法 ：你在向银行履行还款义务后，可以依据与对方签订的转卖合同，向对方进行追偿。如果对方拒绝偿还，你可以通过向人民法院提起诉讼的方式，要求对方承担违约责任，赔偿你的损失。衡阳封云凯律...
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