房产纠纷 法律问答
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买房付了5万定金不想买了怎么办[律师回复] 解析： 在购买房屋缴纳订金之后，若由于买方自身原因而产生放弃购买意向的情况下，通常情况下，该笔订金将无法退还给买方。 然而，仍存在以下几种特殊情况，使得买方有权请求退还其所交付的订金： 首先，如果因双方均无过失且非人为可控因素导致商品房买卖合同无法顺利签署的情况发生时，卖方应将买方所交付的订金予以退还； 其次，当卖方不具备合法的商品房销售资质时，买方也有权要求退还其所交付的订金。 法律依据： 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律咨询顾问
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购买假房照怎么定罪[律师回复] 解析： 此举或将构成违法买卖国家机构公文罪。 房产证乃购房人士历经交涉之后取得房屋的合法所有权之凭证，意在依法享有该房屋的占用、使用权、收益及处置权等权益。 房产证乃是由国家各个法律法规严格保护的房屋所有权的合法证书。 如若购买虚假房产证目的在于实施诈骗活动，获取他人钱财，则购买行为有可能被视为诈骗罪行，获刑范围最重可达无期徒刑，且将面临罚金乃至全部财产被没收的惩罚。 同时，购买伪造的房产证也有可能单独构成非法买卖国家机关公文、证件罪名，最严重的量刑为3年以上10年以下有期徒刑，基础上还要附加罚金。 即便案件情节较轻，未达到刑事犯罪标准，买家仍有可能违犯治安管理处罚法相关规定而遭受制裁。 法律依据： 《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条 有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款： （一）伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的； （二）买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的； （三）伪造、变造、倒卖车票、船票、航空客票、文艺演出票、体育比赛入场券或者其他有价票证、凭证的； （四）伪造、变造船舶户牌，买卖或者使用伪造、变造的船舶户牌，或者涂改船舶发动机号码的。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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购房定金或订金能否退回购房订金是可以退回的，按《担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定的话购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。1.1w浏览 2024-05-01
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住房公积金贷款利率2024是多少？使用住房公积金贷款，贷款期限在五年以下的年利率为2.75%，贷款期限在五年以上的年利率为3.25%。住房公积金贷款属于福利性，如果购房者是二套房申请住房公积金贷款，那么贷款利率将会在基准利率的基础上上浮10%。三套房不支持办理住房公积金贷款。10w+浏览 2024-05-01
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深圳安居房申请条件有哪一些？申请人和他的共同申请人必须要具备深圳的户籍。这里有一个特殊的例外，如果申请人他的配偶是军人，而且这个军人没有深圳户籍，也是可以作为共同申请人的，而且当事人他必须要在深圳市已经缴纳够五年以上的社保。2.5w浏览 2024-05-01
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