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法院拍卖了房子不搬出去可以吗
[律师回复] 买受人拿到了法院拍卖房的所有权,原住户就不能继续赖着了。法院拍卖房产就是为了要债,买受人赢得了产权之后,原住户就该把房子交出来。如果他们不动弹,买受人就得请法院帮忙强制执行。到那个时候,他们的行为就会被视为非法侵占他人财产。法院有权采取各种措施,比如强制腾空、拘留甚至罚款等方式,维护买受人的合法权益。所以,还是劝原住户自己赶紧走,不然到时候可能连身都翻不了。
湘潭法务
4解答
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房地产违约如何快速要回定金
[律师回复] 房地产生意如遇违约,想尽快拿回定金,务必保管好重要凭证,如定金协议和对方违约证明。优先试试和解,摆明对方过错和你追讨定金的决心。若调解不顺,则可向当地房地产管理部门申诉,借助公权力让对方遵守合同。再不行就向法院起诉,需提供充足证据,说明对方违约和定金支付情况。最终判决往往根据合同条款和法律法规。请注意,维权过程可能较长,要有耐心,依法保护自己的利益。
湘潭法务
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房贷逾期起诉可以再协商吗
[律师回复] 这种情况可以和银行协商
朱婉榕律师
2解答
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房屋逾期交付违约金收取标准是什么
[律师回复] 关于房屋逾期交付赔付违约金之赔偿标准,通常会依照房屋购买合约中所指定的规定进行明确界定。若双方在合同中已有清晰、明确的条款记载,则应严格遵循该约定的比例或具体金额进行计算。然而,若合同中并未对此作出明确规定,那么一般情况下,我们可以参照逾期交房期间相关主管部门所公布的数据,或者由具备资质的房地产评估机构对同区域内类似房屋的租金水平进行评估后得出的结果作为参考依据。
湖南法务
3解答
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离婚后一套房子怎么办理房产证
[律师回复] 在经历了离婚这一重大生活变故之后,为了完成房屋产权证的办理工作,您首先必须依据离婚当日所达成的关于房产所有权的协议或者法院的裁决进行操作。若房产最终被判定为某一方的财产,那么另一方就有责任积极配合并协助其完成相关的法律程序。在具体实施过程中,您需要携带个人身份证件、离婚协议或法院裁决文件以及原始的房产证等重要资料,亲自前往房产所在地区的不动产物权登记中心进行办理。整个办理流程主要涵盖了申请、受理、审核以及登簿等多个环节。
岳阳法务
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