房产纠纷 法律问答
133.7
万
解答量
1840
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
买完房中介承诺返佣迟迟不给怎样解决[律师回复] 遇到中介承诺返佣却不给的情况不用慌，下面教你解决办法。 第一步是和中介协商。你可以要求中介讲讲为啥还不给返佣，同时提醒他们得按承诺办事。在商量时，别忘了保存好聊天记录、通话录音这些沟通证据，万一后面要维权，它们可管用了。 要是协商没用，你可以向相关监管部门投诉。房产中介一般归当地房地产管理部门或者市场监督管理部门管，你向他们反映情况，把中介承诺返佣的证据，像书面协议、聊天记录等提交上去，监管部门会展开调查处理。 如果上述办法都行不通，就可以走法律途径。要是有书面协议明确写了返佣的事，这份协议是有法律效力的。你可以去法院起诉，要求中介支付返佣并且承担违约责任。起诉之前，要把购房合同、中介承诺返佣的协议、转账记录等证据准备好。法院会根据双方的证据和事实来审理并作出判决。要是你胜诉了，中介还是不履行判决，你还能向法院申请强制执行。律图邵阳
5解答 3.3w浏览 -
房子卖掉之后是否还能重新拿回[律师回复] 1、通常情况下，房子卖出去之后就很难再拿回来了，但也有一些特殊的状况。要是房屋买卖合同是合法有效的，并且已经完成了产权过户登记，这意味着房子的所有权已经给到了买方，卖方不能想拿回来就拿回来。按照《民法典》的规定，合法成立的合同是受法律保护的，买卖双方都得按照合同的约定来办事。要是卖方这时候反悔，想要把房子拿回去，那就要承担违约的责任，得给买方支付违约金，还要赔偿买方的损失。 2、不过在下面这些情况下，卖方还是有机会拿回房子的。一种是合同本身无效，像签合同的人没有相应的民事行为能力，或者合同的内容违反了法律法规的强制规定，又或者买卖双方恶意勾结起来损害了别人的合法权益等。一旦合同被认定无效，卖方就可以要求把房子还回来。 3、另一种是合同存在可撤销的情况，比如签合同的时候存在重大误解，或者有一方进行了欺诈、胁迫行为，又或者合同明显不公平。在卖方知道或者应该知道这些撤销理由的一定时间内，是可以行使撤销权的。撤销合同之后，就能把房子拿回来。但要注意，行使撤销权得向人民法院或者仲裁机构提出申请。律图邵阳
5解答 4.6w浏览
-
房贷合同没看就签字了怎么办[律师回复] 房贷合同没看就签字，也是有法律效力的，但可按具体情况采取措施。 要是签字后发现合同条款对自己不利，能和贷款方好好协商，说明当时没仔细看合同，请求修改不合理的条款。要是贷款方同意，双方签个补充协议，把原合同条款修改的内容写清楚。 要是存在重大误解、显失公平、胁迫等情况，能在知道或应当知道撤销事由那天起的一定期限内，向法院或仲裁机构请求撤销合同。重大误解就是对合同重要内容认识错误而签了合同；显失公平是一方在紧迫或没经验时签了对自己明显不利的合同；胁迫是一方用威胁等手段逼另一方签合同。 但申请撤销得承担举证责任，要拿出证据，像受胁迫的录音录像、因误解错误判断的材料等。要是没法证明存在可撤销的情形，贷款方又不同意协商修改，就得按合同约定履行义务，不然要承担违约责任。 所以，签合同前尽量仔细审查。要是已经签了字，发现问题就及时采取合适的措施，维护自己的合法权益。律图张家界
5解答 3.4w浏览 -
购买商品纠纷起诉流程是什么[律师回复] 购买商品发生纠纷，起诉流程主要有以下几步： 先确定管辖法院。通常是被告住所地或合同履行地的人民法院来管辖。要是合同没约定履行地点或约定不明确，涉及给付货币的，接收货币一方所在地就是合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。 接着收集证据。要收集购物凭证、商品实物、聊天记录、质量检测报告等与案件相关的证据，以此证明购买行为、商品问题和自己的主张。 然后撰写起诉状。起诉状要包含原被告基本信息、诉讼请求、事实与理由。诉讼请求要明确，像要求退款、换货、赔偿损失等；事实与理由部分要讲清楚购买商品的过程和纠纷原因。 之后提交起诉材料。把起诉状、证据材料等交给有管辖权的法院，按被告人数提供副本。法院会审查起诉材料，符合条件就立案，不符合则裁定不予受理。 立案后要缴纳诉讼费用。不按时缴纳，法院可能按撤诉处理。 法院会安排开庭时间，原被告要按时参加庭审。庭审中，双方要进行举证、质证、辩论等，法院根据双方陈述和证据审理。 最后等待判决。庭审结束，法院会依法判决。若对结果不服，可在规定时间内上诉。湖南法务
5解答 4.8w浏览 -
房产合同违约金如何计算[律师回复] 在房产合同里，违约金计算方式分约定计算和法定计算两种。 要是合同里明确约定了违约金计算方法，就按约定来。比如合同规定，一方违约要按购房款一定比例付违约金，那违约方就得按这个比例给。只要约定的违约金和实际损失差距不是特别大，法院通常会认可合同约定。 要是合同没约定违约金计算方式，就按法定方式来。依据《民法典》，损失赔偿额要和违约造成的损失相当，包括合同履行后能拿到的利益，但不能超过违约方签合同时能预见或该预见的违约损失。在房产合同中，守约方得拿出证据证明自己因对方违约受了多少实际损失，像房价波动的差价损失、中介费损失等。 如果约定的违约金比实际损失高太多，当事人能请求法院或仲裁机构适当降低；要是约定的违约金比实际损失低，当事人也能请求提高。判断违约金是否“过高”，一般会以实际损失为依据，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等，按照公平和诚信原则来衡量。律图湘潭
5解答 4.8w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
涉外婚姻在国内的财产怎样处理涉外婚姻在国内的财产处理，首先看夫妻双方有无财产协议，有协议的按协议处理。若无协议，适用共同经常居所地法律；没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律；若没有共同国籍，在一方当事人经常居所地或者国籍国缔结婚姻的，适用婚姻缔结地法律。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
涉外婚姻财产分割法律怎么用涉外婚姻财产分割法律的适用需依据具体情况。若当事人有协议选择适用法律，依协议处理；若无协议，不动产适用不动产所在地法律，其他财产一般适用共同经常居所地法律，没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
把外国人打了什么后果把外国人打了，若情节较轻，可能处五日以下拘留或者五百元以下罚款；若致人轻伤以上，涉嫌故意伤害罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。无论对方国籍，都依法处理。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
130****9994
187****8827
185****1844
