合同事务 法律问答
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石鼓区-黄思...律师14分钟前解答了“合同事务”问题
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赠与行为涵盖的范围具体包含哪些[律师回复] 生活中赠与行为很常见，但你真的了解它吗？赠与就是赠与人把自己的财产白给受赠人，受赠人同意接受的行为。 从财产类型来说，分动产和不动产。像车辆、珠宝这些动产，赠与人交给受赠人，赠与基本就生效了。而房子这类不动产，除了交付，还得办理产权过户登记，赠与才能产生物权变动效力。 从主体关系看，有亲属间赠与，比如父母把房子给子女；也有非亲属间赠与，像朋友互送礼物。 从目的来讲，有单纯的一般赠与，就是无偿给；还有附义务赠与，赠与人给财产时会附带一些义务，受赠人接受后就得履行，不履行赠与人能撤销赠与。 另外，社会公益赠与也不少，比如给慈善组织、学校、医院捐赠。这种有社会公益性的赠与，赠与人一般不能随便撤销。 所以，赠与行为涉及财产类型、主体关系和目的都挺多。大家在实际操作时，一定要根据具体情况遵守相关法律规定，避免后续出现麻烦。律图娄底
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打官司时合同能不能算作重要证据[律师回复] 打官司时，合同常是重要证据。合同是平等主体间设立、变更、终止民事法律关系的协议，能明确双方权利义务，在民事纠纷中证明价值高。 在合同纠纷案件里，合同是直接证据。它能证明双方有合同关系，以及交易标的、数量、质量、价款、履行期限、地点和方式等具体约定。若一方违约，另一方就能按合同条款主张违约责任。 在其他纠纷中，合同也可能有关键作用。像侵权纠纷中，若合同约定了一方对另一方有安全保障义务等内容，该合同可作为判断侵权责任的依据。 但合同作为证据，证明力受多种因素影响。比如真实性，若一方质疑合同真实性，就得通过鉴定等确定。还有合法性，违反法律、行政法规强制性规定的合同可能无效，失去证明效力。此外，合同内容要与案件争议焦点相关，也就是关联性很重要。 遇到合同相关纠纷时，要确保合同真实、合法且与案件有关联。若对合同真实性有争议，及时申请鉴定。若发现合同可能违法，咨询专业人士确定其效力。湖南法务
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中标签约合同后无法执行废标可以吗[律师回复] 中标签约合同后没办法执行，能不能废标得看具体情况。 要是因为不可抗力，也就是那些没办法预见、没办法避免、没办法克服的客观情况，导致合同执行不下去，按照《民法典》规定，因为不可抗力不能履行合同的当事人，能部分或者全部免除责任，不过法律另有规定的除外。这种情况下，能和对方协商解除合同，这和“废标”差不多，一般也不用承担违约责任。 可要是不是因为不可抗力，而是中标方自己的问题，像恶意违约、自身能力不够等，这时候废标就算是违约行为了。按照《民法典》，违约方得继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。招标方还能按招标文件的要求扣除投标保证金，甚至追究中标方的赔偿责任。 要是因为招标方的原因，让合同没办法执行，那招标方就得承担违约责任，赔偿中标方的损失。 所以，中标签约合同后执行不了，得先弄清楚是什么原因导致的，然后再根据法律规定和合同约定，看看能不能废标，以及谁该承担什么样的责任。律图娄底
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合同期被劝退赔偿最新什么[律师回复] 在合同期内遭遇被劝退的情况，赔偿问题得根据不同情形来判断。 要是用人单位和劳动者协商一致解除劳动合同，单位得给劳动者经济补偿。打个比方，劳动者在单位工作了几年，每工作满一年，单位就按一个月工资的标准给补偿。要是工作时间在六个月以上但不满一年，就按一年算；要是不满六个月，就给半个月工资的补偿。这里说的月工资，就是劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均收入。 但要是用人单位违法解除劳动合同，也就是没有合理的法定理由，或者没按法定程序就把劳动者劝退，那劳动者可以要求单位支付赔偿金，这个赔偿金是经济补偿标准的两倍。 不过，如果是劳动者自己有过错，像严重违反单位的规章制度，或者因为严重失职给单位造成了重大损失，单位依法解除劳动合同，这种情况下单位就不用支付经济补偿或者赔偿金了。 当劳动者遇到被劝退的情况，别慌，先和用人单位好好协商。要是协商不成，也有办法维护自己的权益。可以向劳动监察部门投诉，让他们来帮忙处理；也可以申请劳动仲裁，用法律手段来保障自己该有的利益。湖南法务
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律师说法·合同事务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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