合同事务 法律问答
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要求解除合同，条件该怎么提[律师回复] 在日常生活或者商业活动里，当你要求解除合同的时候，得按照合同性质、合同约定以及相关法律规定来提条件，下面为你详细说说。 要是合同里有明确的解除条件，一旦这个条件达成，那一方就能够按照约定去解除合同。打个比方，合同规定一方延迟履行主要债务到了一定期限，另一方就有权利解除合同。这时候想解除合同的一方，要在通知里清楚地说明对方违约的事实，并且表明这个情况符合约定的解除条件，然后提出解除合同的要求。 除了合同约定，法律也规定了一些可以解除合同的情况。要是因为不可抗力导致合同目的没办法实现，比如遭遇了地震、洪水等自然灾害，让合同没办法继续履行，当事人就可以解除合同。不过得拿出证据，证明不可抗力事件确实存在，以及它给合同履行带来了根本性的阻碍。 要是在合同履行期限还没到的时候，一方明确表示或者用行动表明不会履行主要债务，另一方就可以行使解除权。这就需要有证据能证明对方有预期违约的行为，而且在通知里也要说明这一点。 对方延迟履行主要债务，经过催告后在合理的时间内还是没有履行，也可以解除合同。这时候要保留好催告的证据，在解除通知里说明催告的情况和对方没履行的事实。 如果对方延迟履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的没办法实现，当事人可以直接解除合同。但要证明违约行为和合同目的无法实现之间存在因果关系。 不管是哪种情况，解除合同一般要用书面形式通知对方。在通知里要明确表达出你解除合同的意愿、依据的条件以及解除的时间等内容。遇到合同纠纷，自己拿不准的时候，及时咨询专业律师很有必要。湖南法务
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法院判决继续履行合同，不履行怎么解决[律师回复] 法院判决继续履行合同，若一方不履行，有这些解决途径。 可以向法院申请强制执行。按照《中华人民共和国民事诉讼法》，生效的民事判决、裁定，一方拒绝履行，对方可向法院申请执行。申请人要准备好强制执行申请书、生效判决书等材料，向第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地法院提出申请。 执行时，法院有多种执行手段。能查询、冻结、划拨被申请执行人的存款，扣留、提取其收入，查封、扣押、拍卖、变卖其财产。要是被申请执行人有能力执行却拒不执行，情节严重，会触犯刑法，构成拒不执行判决、裁定罪。这时，法院会把案件移送公安机关立案侦查，依法追究其刑事责任。 申请执行人还能要求被执行人赔偿拒不履行造成的损失，包括直接和间接损失。通过这些办法，能保障合同继续履行，维护申请执行人合法权益。湘潭法务
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合同只要加盖公章就会有法律效力吗[律师回复] 签合同盖公章就一定有效吗？其实并非如此。一般来说，按《中华人民共和国民法典》，当事人用合同书形式订合同，签名、盖章或按指印时合同成立。公章代表法人权力，盖上公章通常表示法人认可合同内容。要是合同依法成立，符合法律法规强制规定，不违背公序良俗，盖公章后就有法律效力。 不过，有些特殊情况，即便合同盖了公章也可能无效。比如合同内容违法，有违反法律法规强制规定的条款，合同可能部分或全部无效；还有恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同；以合法形式掩盖非法目的签订的合同；另外，若盖章的人是无权代理，还没得到被代理人追认，合同对被代理人不产生效力。 因此，不能觉得合同只要盖了公章就肯定有效，要综合合同具体内容、签订过程是否合法合规等多方面来判断。要是对合同效力有疑问，建议咨询专业法律人士。律图张家界
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定金多长时间不退会被认定违约[律师回复] 判断定金是否违约以及何时违约，不能只看时间，要结合具体情况。 立约定金方面，要是交付定金的一方拒绝订立合同，就不能要求返还定金；要是收受定金的一方拒绝订立合同，就得双倍返还定金。这种情况下，违约认定和时间没关系，主要看有没有拒绝缔约的行为。 成约定金、证约定金、违约定金、解约定金场景里，要是合同明确约定了定金退还条件和时间，一方没按约定退还定金，那就是违约。举个例子，合同约定一方履行完义务后 10 天内退还定金，逾期没退就违约了。 要是合同没明确约定退还时间，交付定金的一方履行完义务后，可以随时要求收受方退还，但要给对方必要的准备时间。收受方在合理期限内没退还，也会构成违约。合理期限得根据具体交易情况、行业习惯等综合判断。 所以，判断定金逾期退还是否违约，得结合合同约定和具体行为，不能只依据时间来判定。遇到定金退还纠纷，要先看合同约定，再根据实际情况判断是否违约，必要时可以寻求法律帮助。律图邵阳
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律师说法·合同事务
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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