征地拆迁 法律问答
118
万
解答量
1468
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
拆迁时房子小于45平米要怎么补偿[律师回复] 拆迁时面积小于 45 平米的房子怎么补偿？不同地区政策不同，一般有两种补偿方式。 第一种是面积置换。要是被拆迁房屋面积不到 45 平米，会按 45 平米的最低标准来安置，给补足面积差，这样能保证被拆迁人有房住。第二种是货币补偿。由专业评估机构综合房屋价值、区位、用途等因素进行评估。如果房屋面积小于 45 平米，除了房屋评估价值，还可能有补贴，保证补偿款能买到至少 45 平米的合适房子。 补偿方式上，被拆迁人可以和拆迁方协商选。要是对补偿方案不满意，也别着急。可以申请行政复议，相关部门会对拆迁补偿方案重新审核；也能向法院提起行政诉讼，通过法律途径来解决问题，以此争取到合理的补偿。如果在操作中遇到难题，也可以精准咨询相关法律人士。律图常德
5解答 4.1w浏览 -
我父毋生前留下的房子被视为危房无偿折除了，作为子都不知道，应怎么处理[律师回复] 当遇到父母生前留下的房子被视为危房且在子女不知情的情况下无偿拆除的情况，可以按以下步骤处理： 一、收集相关信息 了解拆除主体 ：通过向邻居、社区居委会、当地街道办事处等打听，确定是哪个部门或单位实施的拆除行为。常见的拆除主体可能包括当地政府的住建部门、城管部门或者街道办等。 获取拆除依据 ：要求拆除主体提供认定房屋为危房并进行拆除的相关文件和依据，比如危房鉴定报告、拆除审批手续等。这些文件能帮助你判断拆除行为是否合法合规。 收集房屋相关资料 ：找出父母留下的房屋产权证书、土地使用证、建房审批文件等，这些资料可以证明你对该房屋的合法权益。同时，收集房屋的照片、视频等影像资料，记录房屋拆除前的状况。 二、与拆除主体沟通协商 主动联系 ：携带上述收集到的资料，与拆除主体进行沟通。以平和、理性的态度表达你的诉求，说明你对拆除行为不知情，要求对方解释拆除的原因和依据。 提出合理诉求 ：根据实际情况，向对方提出合理的解决方案，比如给予适当的补偿。补偿可以包括房屋价值的补偿、搬迁安置费用等。 三、如果协商不成，可考虑法律途径 申请行政复议 ： 适用情况 ：如果拆除行为是由行政机关作出的，且你认为该行为侵犯了你的合法权益，可以在知道该具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请。 申请流程 ：撰写行政复议申请书，详细说明你的基本情况、拆除行为对你权益的影响以及你要求复议的具体内容等。将申请书和相关证据材料一并提交给作出拆除行为的行政机关的上一级行政机关或者同级人民政府。 提起行政诉讼 ： 适用情况 ：如果行政复议未能解决问题，或者你对复议结果不满意，可以在收到复议决定书之日起15日内向人民法院提起行政诉讼；也可以不经过复议，直接在知道拆除行为之日起6个月内提起行政诉讼。 诉讼流程 ：撰写行政起诉状，明确被告（即实施拆除行为的行政机关）、诉讼请求（如确认拆除行为违法、要求给予补偿等）和事实理由。准备好相关证据材料，向有管辖权的人民法院提交起诉状和证据。法院受理后，会按照法定程序进行审理和判决。 四、寻求其他帮助 向相关部门反映 ：可以向当地的信访部门、监察部门等反映情况，请求他们介入调查和协调处理。 咨询专业律师 ：在整个处理过程中，如果你对法律问题不太了解，建议咨询专业的律师，律师可以根据具体情况为你提供更详细、准确的法律建议和解决方案。衡阳封云凯律...
4解答 4.1w浏览 -
农村宅基地房屋转让，经协议达成双方要求，买方有房产权吗？[律师回复] 农村宅基地房屋转让后，买方是否拥有房产权需要分情况来看，以下从不同受让主体角度进行分析： 受让方为本集体经济组织成员 符合“一户一宅”等条件 如果受让方是本集体经济组织成员，且符合“一户一宅”政策要求，即受让方在本村没有其他宅基地，那么在双方签订合法有效的转让协议，并经过本集体经济组织同意后，该转让行为通常是合法有效的。完成相关手续后，买方可以取得房屋产权。 比如，甲和乙都是A村村民，甲已经有一处宅基地且房屋闲置，乙符合申请宅基地条件但尚未取得，甲将其闲置房屋转让给乙，经过A村村委会同意，这种情况下乙可以获得该房屋的产权。 不符合“一户一宅”等条件 若受让方不符合“一户一宅”政策，如受让方已经拥有一处宅基地，那么即使签订了转让协议，也可能无法完成合法的产权变更，无法完全取得房屋产权。因为“一户一宅”是农村宅基地管理的基本原则，旨在保障农村村民合理使用宅基地资源。 受让方为非本集体经济组织成员 城镇居民 根据现行法律规定，严禁城镇居民在农村购置宅基地，所以城镇居民购买农村宅基地房屋的行为是无效的，不能取得房屋产权。即便双方签订了转让协议，该协议也会被认定为无效，房屋产权不会发生转移。例如，城市居民丙购买了某农村的宅基地房屋，这种交易不受法律保护，丙无法获得房屋产权。 其他集体经济组织成员 一般情况下，其他集体经济组织成员购买本集体经济组织的宅基地房屋也存在障碍，通常这种转让行为不被认可，买方难以取得合法的房屋产权。因为宅基地具有特定的福利性质，是为本集体经济组织成员提供的居住保障，非本集体经济组织成员通常不能享受这种福利。不过，在一些特殊情况下，经过相关部门的批准和符合特定政策要求，也可能存在例外，但这种情况较为少见。衡阳封云凯律...
3解答 4.2w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
公司未上市要对投资人补偿吗公司未上市是否要对投资人补偿，需看投资协议约定。若协议有未上市补偿条款，公司违约则应按约补偿；若协议未明确，且公司无故意隐瞒等违法违规行为，通常无需补偿，但投资人可依具体情况主张权利。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
外商投资企业上市的话有哪些条件外商投资企业上市需满足一定条件。要符合中国法律法规和上市规则，如持续经营一定期限、财务状况良好、具有独立运营能力等，还需在股权结构、外汇管理等方面遵循相关规定，以保障上市过程合法合规，维护市场秩序和投资者权益。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
外企进入中国需要满足什么条件外企进入中国，以常见外商投资企业为例，要求多样。产业政策上，须符合《外商投资产业指导目录》，禁止类领域不得投资。法律形式可选择中外合资、合作企业或外资企业等，不同形式在多方面规定不同，如合资企业外方投资比例一般不低于25%。注册登记要先核准名称，备好文件向市场监管部门申请。此外，还需符合环保等要求并获相应审批许可。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
186****9626
158****2888
138****2859
