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未装修未入住购买的商品房如何缴纳物业管理费？其标准怎样？[律师回复] 结论：商品房就算没装修、没入住，物业费一般也要交，但空置房可以争取按地方规定打折，不是全免。根据物业服务收费办法，业主从开发商交房通知日起就承担物业费，不以“住没住”为免除条件，因为物业提供的是公共区域维护、安保、保洁等整体服务。不过很多省市对空置房有减免政策（例如按70%或更低收取），你需要主动跟物业书面申请空置备案，别默默不交，那会被算滞纳金甚至起诉。标准各地不一，建议查你所在市发改委或住建局的文件。如果物业合同里没约定空置减免，就按合同全额。维权时保留交房通知、空置证明、沟通记录，先协商再走住建部门投诉。最后提醒一句：以上是针对你描述情形的法律分析，个案细节会影响结果，务必以书面证据为准，必要时带着材料当面咨询执业律师。贾凤强律师
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我的车子被撞了，但是肇事者逃逸了，找不到人，我可以向保险公司申请代位追偿吗？[律师回复] 只要你投保了车损险，且交警能查到逃逸方身份，就可以申请代位追偿。 ?? 核心法律依据 依据《保险法》第60条，肇事逃逸属于第三方侵权造成的保险事故，完全符合代位追偿的法定适用前提。 ? 申请必备3个条件 ? 你投保了有效的机动车损失保险（车损险） ? 交警已出具事故认定书，能明确逃逸方的身份信息 ? 你没有私下和对方签过放弃索赔的协议 ? 无法申请的例外情况 ? 完全查不到逃逸车辆和驾驶人的任何身份线索 ? 事故损失不在你的车损险保障范围内 ? 你已经自行和对方和解，主动放弃了索赔权 ?? 实操步骤 1.?第一时间打122报警，拿到交警出具的肇事逃逸事故认定书 2.?48小时内联系自己的保险公司报案，提交代位追偿书面申请 3.?配合提交维修发票、现场照片等材料，签权益转让书 4.?保险公司先行赔付后，会自行向逃逸方追讨赔偿 ?? 关键提醒 无责情况下申请代位追偿，多数主流保险公司不会计入你的出险次数，不会影响次年保费。如果保险公司无正当理由拒赔，你可以直接起诉维权。 温馨提示：人伤相关的医疗费、误工费等损失不能走代位追偿，需要后续直接起诉肇事方索赔。 需要我给你整理一份向保险公司提交的代位追偿书面申请模板吗？杜颖律师
2解答 3.2w浏览 -
对方追尾全责，没有人员伤亡。请问我新车除保险外我还有其它赔偿吗[律师回复] 结论：对方追尾全责、没人受伤，你的新车除了保险赔付的车损，确实还可以主张一些合理损失，但范围有限。车损本身由对方交强险和商业三者险覆盖，修车费全赔。除此之外，你作为无责方可以谈的：第一，车辆贬值损失，新车，尤其未上牌或刚买不久，严重受损后二手价跌，这部分很多法院支持，但需要鉴定；第二，合理的代步交通费，修车期间你租车的费用或打车费，凭票据主张；第三，如果车完全报废或维修费超车辆实际价值，按车辆实际价值赔。但像精神损失、新车购置税差这类一般不支持。建议：修车前让保险公司定损，谈贬值损失要找有资质的机构出评估报告，凭票索赔，别漫天要价，否则对方不认只能去法院。另外，维修期间务必保留所有票据和定损单，与对方保险公司沟通时全程留痕，对方拖延定损的可请求第三方评估。贾凤强律师
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律师说法·综合
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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