征地拆迁 法律问答
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安化县征地拆迁补偿标准，想了解安化县征地补偿有哪些项目？[律师回复] 结论：安化县征地补偿主要包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅等地上附着物及青苗补偿费，具体按湖南省和安化县公布的区片综合地价执行。展开：按土地管理法，征收农用地补偿由四块构成：一是土地补偿费和安置补助费，合并按区片综合地价计算，湖南省每两三年公布一次，安化县各乡街道片价不同；二是农村村民住宅补偿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式，并补偿搬迁、临时安置费用；三是其他地上附着物和青苗补偿，按实有作物、林木、大棚等评估；四是被征地农民社会保障费用，纳入养老等社保体系。另外征收须先补偿后搬迁，补偿方案要公告并听取意见。建议你到安化县自然资源局调取本次征收公告、补偿安置方案，核对片价和地类；对补偿有异议可要求听证、申请协调裁决，必要时复议诉讼。贾凤强律师
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外嫁女回娘家建房条件您好是什么[律师回复] 结论：外嫁女能不能回娘家（本村）建房，关键看你是否还保留本村集体经济组织成员资格，资格在就享有宅基地申请权，资格丧失则一般不能。农村宅基地实行「一户一宅」，申请主体必须是本集体经济组织成员。外嫁女如果户口未迁出、在娘家村集体生产生活、未在其他地方享受过宅基地，通常仍具成员资格，可和娘家户内其他人一起申请宅基地建房；若户口已迁到婆家且婆家所在地已分给宅基地，则娘家这边一般不能再申请，避免「两头占」。实践中很多地方对外嫁女建房设卡，你要做的是：查自己户口所在地和成员资格证明，向村委会提出宅基地申请，乡镇政府审核。若资格在却被以「外嫁」为由拒绝，可向上级政府投诉或提起行政诉讼。提醒：建房须先获批宅基地使用权和乡村建设规划许可，别未批先建，否则可能被认定违建拆除。贾凤强律师
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