房产纠纷 法律问答
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二手房中介费一般收多少[律师回复] 关于二手房居间费用收取的标准通常为房屋买卖总价的百分之一到百分之二，此项费用应该在整个居间活动结束之后，也就是签订了购买合同的时候进行支付。而对于那些需要通过网上签约的二手房来说，由于需要在过户当天支付房屋尾款，因此可以选择在过户完成当日将中介费用和房款一起支付。以下是一些常见的中介费用收取标准: 1.中介费：如果是以现金方式支付的中介费，一般按照房产总价值的百分之一计算；若是采用贷款形式支付，则按房产总价值的百分之二来算。 2.贷款服务费： 根据房产买卖总价的百分之一来收取。 3.担保费：部分中介机构可能会向客户额外征收百分之零点五的交易保障服务费，这就是我们所说的"担保费"。 4.代理房地产登记服务费用：最多不能超过每宗500元人民币。 5.代理贷款服务费用：最高不能超过每宗300元人民币。 6.办理房屋入住相关手续费用：最高不超过每宗200元人民币。岳阳法务
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2手房购房时付的定金能不能退[律师回复] 对于二手房买卖中涉及到的定金问题，我们可以明确地告诉您，在某些特定情况下是可以进行退还操作的。例如，当购房者严格按照约定履行自己的义务时，其所支付的定金应当被视为购房款的一部分或者全额退还给购房者；然而，如果由于自然灾害等特殊情况导致双方无法签订正式的房屋交易合同，或者因为对协议以及补充协议的具体条款存在分歧而无法顺利完成签约过程，这并不应该由任何一方来承担责任，此时定金也可以得到退还；另外，如果卖方单方面违反了合同规定，导致交易无法继续进行下去，那么买方所支付的定金也可以得到双倍的退还；但是，除此之外的其他情况，定金都是不予退还的。湖南法务
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房管局管不管二手房房产纠纷怎么处理[律师回复] 在进行二手房买卖交易过程中如遭遇纠纷，您既可以选择向房产管理部门进行投诉，也可以直接向当地法院提起诉讼。关于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷，其管辖权归属于基层人民法院。当涉及到公民提起的民事诉讼时，应遵循以下原则：由被告住所地的人民法院行使管辖权；若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地的人民法院管辖。按照通常的法律规定，若对公民提起的民事诉讼，应由被告住所地的人民法院行使管辖权。然而，房屋买卖合同纠纷并不适用于这一普遍性的管辖规定，而是应当适用人民法院的专属管辖。具体而言，人民法院的专属管辖范围包括：（1）因不动产纠纷引发的诉讼，由不动产所在地的人民法院行使管辖权；（2）因港口作业中产生的纠纷引发的诉讼，由港口所在地的人民法院行使管辖权；（3）因继承遗产纠纷引发的诉讼，由被继承人死亡时的住所地或主要遗产所在地的人民法院行使管辖权。由于房屋属于不动产的范畴，因此，房屋买卖纠纷诉讼应由房屋所在地的人民法院行使管辖权。在纠纷发生之时，务必妥善保存交易过程中的相关证据。郴州法务
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律师说法·房产纠纷
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2024年二胎准生证流程是怎么样的？在相关部门(主要是在女方户籍地所在的村委会或者是居委会)领取《再生一胎生育申请、审批表》，将父母双方的相关信息填好，再送到夫妻双方工作单位进行核实，并且盖章签字！如果有一方没有工作，那应该到户籍所在地的村委会或者居委会进行核实盖章！3.6w浏览 2024-09-26
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石家庄公租房申请条件2024是什么？石家庄公租房申请条件包括提出租赁请求的人在石家庄没有住房、或者是虽然有住房但是住房面积低于规定标准，在确定满足此标准之后，还需要满足收入、财产低于规定标准的条件。1.8w浏览 2024-09-26
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