征地拆迁 法律问答
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拆迁时房子小于45平米要怎么补偿[律师回复] 拆迁时面积小于 45 平米的房子怎么补偿？不同地区政策不同，一般有两种补偿方式。 第一种是面积置换。要是被拆迁房屋面积不到 45 平米，会按 45 平米的最低标准来安置，给补足面积差，这样能保证被拆迁人有房住。第二种是货币补偿。由专业评估机构综合房屋价值、区位、用途等因素进行评估。如果房屋面积小于 45 平米，除了房屋评估价值，还可能有补贴，保证补偿款能买到至少 45 平米的合适房子。 补偿方式上，被拆迁人可以和拆迁方协商选。要是对补偿方案不满意，也别着急。可以申请行政复议，相关部门会对拆迁补偿方案重新审核；也能向法院提起行政诉讼，通过法律途径来解决问题，以此争取到合理的补偿。如果在操作中遇到难题，也可以精准咨询相关法律人士。律图常德
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农村宅基地房屋转让，经协议达成双方要求，买方有房产权吗？[律师回复] 农村宅基地房屋转让后，买方是否拥有房产权需要分情况来看，以下从不同受让主体角度进行分析： 受让方为本集体经济组织成员 符合“一户一宅”等条件 如果受让方是本集体经济组织成员，且符合“一户一宅”政策要求，即受让方在本村没有其他宅基地，那么在双方签订合法有效的转让协议，并经过本集体经济组织同意后，该转让行为通常是合法有效的。完成相关手续后，买方可以取得房屋产权。 比如，甲和乙都是A村村民，甲已经有一处宅基地且房屋闲置，乙符合申请宅基地条件但尚未取得，甲将其闲置房屋转让给乙，经过A村村委会同意，这种情况下乙可以获得该房屋的产权。 不符合“一户一宅”等条件 若受让方不符合“一户一宅”政策，如受让方已经拥有一处宅基地，那么即使签订了转让协议，也可能无法完成合法的产权变更，无法完全取得房屋产权。因为“一户一宅”是农村宅基地管理的基本原则，旨在保障农村村民合理使用宅基地资源。 受让方为非本集体经济组织成员 城镇居民 根据现行法律规定，严禁城镇居民在农村购置宅基地，所以城镇居民购买农村宅基地房屋的行为是无效的，不能取得房屋产权。即便双方签订了转让协议，该协议也会被认定为无效，房屋产权不会发生转移。例如，城市居民丙购买了某农村的宅基地房屋，这种交易不受法律保护，丙无法获得房屋产权。 其他集体经济组织成员 一般情况下，其他集体经济组织成员购买本集体经济组织的宅基地房屋也存在障碍，通常这种转让行为不被认可，买方难以取得合法的房屋产权。因为宅基地具有特定的福利性质，是为本集体经济组织成员提供的居住保障，非本集体经济组织成员通常不能享受这种福利。不过，在一些特殊情况下，经过相关部门的批准和符合特定政策要求，也可能存在例外，但这种情况较为少见。衡阳封云凯律...
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律师说法·征地拆迁
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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