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对于贷款房应该怎样去进行平分
[律师回复] 法律分析: (1)夫妻共同财产的贷款房平分,离婚时先由双方协商,若协商不成,法院通常判房屋归一方,获得房屋方补偿另一方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分的一半,补偿按特定公式计算,即夫妻共同还贷部分÷(购买时房价+已还利息)×离婚时房屋现值÷2。 (2)其他共有关系的贷款房,有约定按约定处理;无约定按出资比例分割,出资比例不明则等额分割。并且分割时要考虑剩余贷款承担,一般由获房方继续偿还剩余贷款。 提醒: 不同情况分割贷款房的方式有别,涉及的计算和处理较复杂,建议遇到此类问题时咨询专业人士进一步分析。
湖南法务
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房屋过户需要什么手续?
[律师回复] 房屋过户得先签合同,明确双方权利义务。接着准备身份证、房产证等材料。之后去办理网签备案。再到税务窗口缴纳契税、个税等税费。最后带着完税证明等材料去办产权转移登记,完成过户。要注意材料准备齐全,确保合同合法有效,避免后续纠纷。
吴亮律师
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不动产进行确权有无诉讼时效
[律师回复] 1.不动产确权不受诉讼时效约束。诉讼时效是指法定期间内不行权,就无法请求法院保护民事权利,但不动产确权不在此列。 2.不动产的物权有对世、排他、永续等特性,若适用诉讼时效,会让物权状态不明,破坏登记效力,影响物权秩序与交易安全。 3.不动产归属或内容有争议时,相关人能随时起诉,明确物权归属。
律图张家界
5解答
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房产证遗失了去哪里可以补办
[律师回复] 房产证遗失后,可先去房屋所在地的相关机构处提出补办申请,按要求填写申请表,并提交身份证明等必要材料。之后会有公告环节,一般公告期满无异议就可领取新证。补办过程中要确保材料真实准确,按流程办。若不清楚具体流程,可到当地有资质的服务窗口了解。
吴亮律师
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起诉期间房产能转移吗
[律师回复] 起诉期间房产转移要视具体情况而定。若案件不涉及房产且无查封等限制,产权人可依法转移。但要是案件与房产相关,如存在权属争议、债务纠纷,对方申请财产保全且法院裁定查封、冻结房产后,就不能转移。 若起诉期间恶意转移房产逃避债务或妨碍诉讼,债权人可请求法院撤销转移行为。情节严重的,会被追究妨碍民事诉讼责任。 为避免法律风险,给出以下建议: 1.提前了解案件与房产的关联度,若涉及纠纷,避免擅自转移。 2.转移前与律师沟通,在合法合规基础上进行操作。 3.若因合理需求转移,留存好相关交易证据,以备后续查验。
湘潭法务
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