债权债务 法律问答
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若未约定保证期间，时效有多久[律师回复] 《中华人民共和国民法典》规定，如果没有约定保证期间，那么保证期间就是主债务履行期限到期那天开始算的六个月。要注意，保证期间和诉讼时效不是一回事。 在这六个月的保证期间里，要是债权人没对一般保证的债务人去法院起诉或者申请仲裁，或者没让连带责任保证的保证人承担责任，那保证人就不用再担责了。 要是债权人在保证期间内按规定主张了权利，一般保证的诉讼时效就从保证人不能再拒绝承担责任的时候开始算；连带责任保证的诉讼时效从债权人要求保证人担责那天开始算。通常诉讼时效是三年。在这三年里，债权人能依法让保证人承担责任。不过得留意，要是法律有其他规定，那就得按其他规定来。 生活中很多人容易把保证期间和诉讼时效弄混，以为过了保证期间还能要求保证人担责，这是不对的。所以债权人一定要在保证期间内及时主张权利，不然可能就没法让保证人承担责任了。而且在诉讼时效内，也要及时行使权利，避免因为超过时效而丧失胜诉权。律图张家界
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给别人担保贷款，那个人死了咋办[律师回复] 在生活中，给别人担保贷款是常有的事。要是债务人死亡了，担保人的责任承担得根据不同情况来定。 先说一般保证这种情况。按照《中华人民共和国民法典》的说法，在一般保证里，要是主合同纠纷还没经过法院审判或者仲裁，而且也没对债务人的财产进行依法强制执行来偿债，那一般保证人是有权利拒绝给债权人承担保证责任的。债务人去世后，他留下的遗产可以拿来还债。要是遗产不够还所有债，债权人得先去用债务人的遗产来追债。只有在一些满足规定的条件下，对于遗产不够还的那部分，债权人才可以要求一般保证人接着承担责任。 再说说连带责任保证。在这种情况下，债权人有两个选择。一方面，他可以让债务人的继承人在继承遗产的范围内还钱；另一方面，也能直接找连带责任保证人来承担责任。保证人把钱还了之后，是可以在自己还钱的这个范围内，向债务人的继承人去追偿的，不过最多只能追到债务人遗产实际价值的那个数。 还有一种情况，要是债务人没留下遗产，或者遗产不够还全部的债，而保证人又承担了保证责任，那么超过债务人遗产实际价值的那部分，保证人就不能再找债务人的继承人去要回来啦。 给大家提个实用的法律建议，在给别人担保贷款之前，一定要充分了解债务人的经济状况和还款能力，谨慎考虑担保方式，避免给自己带来不必要的法律风险。湘潭法务
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担保人的有效期最长能达到几年[律师回复] 担保人的担保有效期，也就是保证期间，它可不是一成不变的，时长是债权人和保证人商量着来的。要是双方约定好了，那就按照约定的来。但要是没约定或者约定得模模糊糊的，保证期间就是从主债务履行期限到日子那天开始算，往后数六个月。 在这个保证期间里，债权人得按规矩主张自己的权利。要是一般保证，债权人就得在保证期间内去法院起诉债务人，或者向仲裁机构申请仲裁；要是连带责任保证，债权人就得在保证期间让保证人承担责任。要是债权人在保证期间没行使权利，那保证人就不用再担责了。 法律没说担保有效期最长能有多久，但当事人约定的保证期间不能比主债务履行期限还早结束，也不能和主债务履行期限一起到期，不然就等于没约定。要是约定保证人一直承担保证责任，直到主债务的本金和利息都还清，这种情况就属于约定不明确，保证期间同样是主债务履行期限届满之日起六个月。 给大家提个实用建议，债权人和保证人在约定保证期间时，一定要明确具体，避免出现约定不明的情况。债权人也要牢记保证期间，及时行使自己的权利，不然可能会让自己的权益受损。湖南法务
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六十以上人还可以担保吗[律师回复] 六十岁以上的人能做担保人。法律规定，只要有相应民事行为能力、能代为清偿债务，就可当保证人。 依据《中华人民共和国民法典》，机关法人一般不能做保证人，不过经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款转贷的情况除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织也不能做保证人。除此之外，法律对担保人年龄无明确上限限制。 但金融机构等债权人审核担保人资格时，会综合考虑还款能力、健康状况、经济来源等。因为担保意味着债务人不履行债务时，担保人要按约定履行债务或担责。要是六十岁以上的人经济状况不好、没稳定收入来源或健康状况差，会影响其代偿能力，债权人可能拒绝其做担保人。 所以，六十岁以上的人想做担保人，要先评估自身经济和健康状况。若自身条件不好，可考虑其他担保方式，或找更合适的人做担保，避免给自己带来不必要的风险。湘潭法务
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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