综合 法律问答
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永定区-舒易...律师13分钟前解答了“综合类”问题
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二婚时宅基地在婚前是否算个人财产[律师回复] 法律分析： （1）宅基地所有权归属集体，个人仅拥有使用权。当在婚前取得宅基地使用权且登记在一方名下时，通常会认定为婚前个人财产。这体现了财产获取时间与归属的对应关系，婚前的合法获取保障了个人对该权益的专属。 （2）宅基地上房屋的情况更复杂。若房屋是婚前一方单独建造，房屋属于婚前个人财产。但婚后对房屋进行修缮、扩建等操作，增值部分可能成为夫妻共同财产。这是因为婚后的投入包含了双方的贡献，所以在财产性质上有所变化。 （3）在离婚分割时，婚前个人财产部分归个人，涉及共同财产部分需依法分割。这遵循了公平合理的原则，保障了双方的合法权益。 提醒： 二婚涉及宅基地及房屋财产分割时，要注意区分婚前婚后的投入和增值，不同情况处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。律图湘西
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合同的解除情况有什么[律师回复] 结论： 合同解除方式有约定解除和法定解除两类，约定解除需双方协商一致或约定事由出现，法定解除有不可抗力等多种情形，且解除合同需通知对方。 法律解析： 在合同关系中，约定解除给予了合同双方较大的自主性，当事人可以通过协商一致或者约定特定解除事由，在符合这些条件时实现合同解除。而法定解除情形是法律明确规定的，当出现因不可抗力导致合同目的无法实现，或一方拒绝履行主要债务、迟延履行经催告仍不履行等情况，当事人可以依照法律规定解除合同。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人有随时解除的权利，但要提前合理通知。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，解除合同通知到达对方时合同即解除。如果在合同解除问题上遇到复杂情况或不确定是否满足解除条件，建议向专业法律人士进行咨询，以确保自身合法权益得到保障。湖南法务
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